Que signifient les données DVF pour Pontcharra ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pontcharra, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pontcharra compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pontcharra

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pontcharra, le prix moyen est de 2 753 €/m² et le prix médian de 2 712 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pontcharra n'apparaissent pas ?

Une rue de Pontcharra n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Pontcharra ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pontcharra

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pontcharra couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pontcharra

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pontcharra au prix de 2 753 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pontcharra

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pontcharra entre 2024 et 2025 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pontcharra

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pontcharra, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 741 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 2 833 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 702 €/m².

Prix immobilier Pontcharra

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38314 7 350 habitants 461 hab./km²

↓ -11.40%

2 753 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pontcharra. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 712 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pontcharra

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pontcharra au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pontcharra.

Répartition des ventes par type de bien

39 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

43,6%

51,3%

Maisons

17 ventes · 43,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

20 ventes · 51,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pontcharra. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

2 741 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 526 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (20 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

2 833 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 876 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +62.70%

2 702 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 702 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Imp Hector Berlioz	30/06/2025	Maison	113 m²	273 100 €	2 417 €/m²
63 Rue Docteur Charvet	27/05/2025	Appartement	67 m²	243 660 €	3 637 €/m²
290 Rue Francois Couplet	15/05/2025	Appartement	79 m²	229 500 €	2 905 €/m²
52 Rue Des Roseaux	14/05/2025	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
1980 Rte De Montaucher	24/04/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
1145 Av De La Gare	24/04/2025	Maison	80 m²	247 000 €	3 088 €/m²
10 Rue Jean Pellerin	22/04/2025	Appartement	57 m²	199 000 €	3 491 €/m²
460 Rue Du Coisetan	22/04/2025	Maison	123 m²	369 020 €	3 000 €/m²
201 Rue Du Gresivaudan	18/04/2025	Appartement	71 m²	245 640 €	3 460 €/m²
16 Quai Du Moulin	18/04/2025	Appartement	25 m²	57 000 €	2 280 €/m²
39 Av Du Dauphine	18/04/2025	Local commercial	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
253 Rue Du Gresivaudan	10/04/2025	Appartement	76 m²	151 500 €	1 993 €/m²
15 Rue Du Marquis	10/04/2025	Maison	135 m²	255 300 €	1 891 €/m²
19 Rue Des Ecoles	08/04/2025	Appartement	88 m²	89 395 €	1 016 €/m²
362 Av Du Dauphine	03/04/2025	Appartement	64 m²	107 500 €	1 680 €/m²
Grignon	31/03/2025	Maison	60 m²	360 000 €	6 000 €/m²
10 Rue Jean Pellerin	28/03/2025	Appartement	58 m²	199 000 €	3 431 €/m²
60 Av De La Gare	28/03/2025	Appartement	43 m²	179 840 €	4 182 €/m²
56 All Des Nympheas	28/03/2025	Appartement	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
710 Av De La Chartreuse	25/03/2025	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pontcharra. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Hirondelles	1 vente	3 876 €/m²	-	527 m²
Au Plan	1 vente	-	-	20 m²
Che De Pre Torchon	1 vente	3 489 €/m²	-	1 086 m²
Imp Hector Berlioz	1 vente	2 416 €/m²	-	345 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	655 m²
Malbourget	1 vente	-	1 982 €/m²	-
Papet	1 vente	-	-	170 m²
Plan De Villard Noir	1 vente	-	-	340 m²
Rte De Montaucher	1 vente	1 941 €/m²	-	288 m²
Rue Des Alpes	1 vente	-	2 297 €/m²	-
Rue Docteur Charvet	1 vente	-	3 636 €/m²	397 m²
Rue Du Coisetan	1 vente	3 000 €/m²	-	588 m²
Rue Du Grignon	1 vente	-	-	762 m²
Rue Du Marquis	1 vente	1 891 €/m²	-	182 m²
Rue Du Port	1 vente	-	-	27 m²
Sainte Catherine Et Bertha	1 vente	-	-	29 855 m²

Prix de l'immobilier autour de Pontcharra

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pontcharra. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km