Que signifient les données DVF pour Pont-Évêque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-Évêque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-Évêque compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-Évêque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-Évêque, le prix moyen est de 2 765 €/m² et le prix médian de 2 730 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-Évêque n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-Évêque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pont-Évêque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-Évêque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-Évêque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-Évêque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-Évêque au prix de 2 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-Évêque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-Évêque entre 2024 et 2025 est de +8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-Évêque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-Évêque, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 164 €/m². 21 ventes d'appartements au prix moyen de 2 408 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 231 €/m².

Prix immobilier Pont-Évêque

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38318 6 213 habitants 705 hab./km²

↑ +8.10%

2 765 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-Évêque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 730 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-Évêque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-Évêque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-Évêque.

Répartition des ventes par type de bien

40 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

45,0%

52,5%

Maisons

18 ventes · 45,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

21 ventes · 52,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-Évêque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

3 164 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 120 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (21 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

2 408 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 437 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +48.50%

1 231 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 231 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9003 Imp Louis Champin	28/05/2025	Appartement	138 m²	304 900 €	2 209 €/m²
1 Che Du Plan Et De La Feyta	28/05/2025	Appartement	41 m²	134 700 €	3 285 €/m²
Che De La Vialliere	28/05/2025	Maison	96 m²	254 000 €	2 646 €/m²
Che De La Vialliere	28/05/2025	Maison	108 m²	254 000 €	2 352 €/m²
Che De La Vialliere	28/05/2025	Maison	53 m²	254 000 €	4 792 €/m²
89 Mte Lucien Magnat	28/05/2025	Appartement	70 m²	167 215 €	2 389 €/m²
9001 Le Central	27/05/2025	Appartement	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
50 Rue Joseph Grenouillet	19/05/2025	Appartement	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
4 Pl Claude Barbier	16/05/2025	Maison	87 m²	300 000 €	3 448 €/m²
1 Rue Joseph Grenouillet	16/05/2025	Local commercial	152 m²	300 000 €	1 974 €/m²
1 Rue Joseph Grenouillet	16/05/2025	Local commercial	46 m²	300 000 €	6 522 €/m²
9001 Mon Plaisir	14/05/2025	Appartement	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
9005 Rue Du Champ De Courses	13/05/2025	Local commercial	1 300 m²	1 600 000 €	1 231 €/m²
1 Che Du Plan Et De La Feyta	02/05/2025	Appartement	62 m²	210 270 €	3 391 €/m²
4 Rue De L'Europe	29/04/2025	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
9008 La Carra	18/04/2025	Maison	235 m²	477 920 €	2 034 €/m²
9008 La Carra	18/04/2025	Maison	235 m²	477 920 €	2 034 €/m²
28 Mte Lucien Magnat	17/04/2025	Appartement	103 m²	298 000 €	2 893 €/m²
30 Rue Gilbert Ollier	14/04/2025	Appartement	67 m²	101 900 €	1 521 €/m²
11 Rue Rene Sibille	09/04/2025	Maison	126 m²	429 350 €	3 408 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-Évêque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Plan	24 ventes	-	-	14 458 m²
Rue Louis Leydier	21 ventes	-	2 176 €/m²	-
L Hopital Sud	14 ventes	-	-	641 m²
Mte Lucien Magnat	13 ventes	-	2 343 €/m²	281 m²
Le Central	8 ventes	-	1 762 €/m²	-
Mon Plaisir	8 ventes	-	2 044 €/m²	24 m²
Che Du Plan Et De La Feyta	7 ventes	2 921 €/m²	3 338 €/m²	355 m²
La Carra	6 ventes	2 258 €/m²	-	672 m²
Rue Joseph Grenouillet	6 ventes	-	2 538 €/m²	-
Champ Du Liard	5 ventes	6 081 €/m²	-	3 963 m²
Che De La Carra	5 ventes	3 722 €/m²	-	770 m²
Rue Francisque Cartallier	5 ventes	-	3 888 €/m²	-
Che De La Vialliere	4 ventes	3 282 €/m²	-	889 m²
La Revolee	4 ventes	-	-	1 471 m²
Le Village	4 ventes	-	-	-
Remoulon Ouest	4 ventes	-	-	464 m²
Rue Gilbert Ollier	4 ventes	2 939 €/m²	1 520 €/m²	-
Che Des Plantees	3 ventes	2 946 €/m²	-	552 m²
Rue Rene Sibille	3 ventes	3 407 €/m²	-	1 016 m²
Rue Veyet	3 ventes	-	4 462 €/m²	-
Rte De Cancanne	2 ventes	3 400 €/m²	-	130 m²
Rue Du Champ De Courses	2 ventes	-	-	5 097 m²
All Des Fauvettes	1 vente	2 813 €/m²	-	626 m²
All Du Domaine D'Elise	1 vente	2 896 €/m²	-	219 m²
Av Georges Brassens	1 vente	3 013 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Pont-Évêque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-Évêque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km