Que signifient les données DVF pour Pont-en-Royans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-en-Royans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-en-Royans compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-en-Royans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-en-Royans, le prix moyen est de 1 433 €/m² et le prix médian de 1 424 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-en-Royans n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-en-Royans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Pont-en-Royans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-en-Royans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-en-Royans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-en-Royans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-en-Royans au prix de 1 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-en-Royans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-en-Royans entre 2024 et 2025 est de -16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-en-Royans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-en-Royans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 504 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 362 €/m².

Prix immobilier Pont-en-Royans

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38319 809 habitants

↓ -16.90%

1 433 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 424 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-en-Royans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pont-en-Royans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

1 504 €/m²

Prix médian/m²

1 504 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.50%

1 362 €/m²

Prix médian/m²

1 362 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Du Merle	24/06/2025	Maison	106 m²	157 000 €	1 481 €/m²
16 Rue Du Temple	28/05/2025	Appartement	100 m²	114 070 €	1 141 €/m²
6 Rue Gaudemard	26/05/2025	Appartement	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
24 Gr Grand Rue	05/02/2025	Appartement	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
20 Rue De L Horloge	16/01/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
1 Esc De La Corbeille	15/11/2024	Appartement	45 m²	128 000 €	2 844 €/m²
1 Esc De La Corbeille	15/11/2024	Local commercial	70 m²	128 000 €	1 829 €/m²
1 Esc De La Corbeille	15/11/2024	Appartement	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
5116 Au Merle	31/10/2024	Maison	120 m²	143 000 €	1 192 €/m²
40 Gr Grand Rue	28/10/2024	Local commercial	83 m²	54 300 €	654 €/m²
21 Rue Du Merle	10/10/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
1 Che Des Vignes	20/09/2024	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
1 Che Des Vignes	20/09/2024	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
5328 Au Petit Clos	05/09/2024	Appartement	84 m²	87 000 €	1 036 €/m²
24 Gr Grand Rue	01/08/2024	Local commercial	38 m²	3 200 €	84 €/m²
9 Rue Du Merle	15/05/2024	Appartement	38 m²	109 570 €	2 883 €/m²
9 Rue Du Merle	15/05/2024	Appartement	40 m²	109 570 €	2 739 €/m²
10 Imp Humbert Ii	14/05/2024	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
6 Rue Gambetta	15/04/2024	Local commercial	90 m²	72 000 €	800 €/m²
9 Rue Chateau Gaillard	29/03/2024	Maison	74 m²	155 050 €	2 095 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Pont	3 ventes	-	-	151 m²
Bernissard	1 vente	-	-	389 m²
Gr Grand Rue	1 vente	-	1 366 €/m²	-
Rue De L Horloge	1 vente	1 527 €/m²	-	39 m²
Rue Du Merle	1 vente	1 481 €/m²	-	53 m²
Rue Du Temple	1 vente	-	1 140 €/m²	-
Rue Gaudemard	1 vente	-	1 574 €/m²	-