Que signifient les données DVF pour Pont-de-Chéruy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-de-Chéruy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-de-Chéruy compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-de-Chéruy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-de-Chéruy, le prix moyen est de 2 155 €/m² et le prix médian de 2 166 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-de-Chéruy n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-de-Chéruy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pont-de-Chéruy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-de-Chéruy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-de-Chéruy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-de-Chéruy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-de-Chéruy au prix de 2 155 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-de-Chéruy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-de-Chéruy entre 2024 et 2025 est de -16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-de-Chéruy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-de-Chéruy, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 493 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 2 002 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 381 €/m².

Prix immobilier Pont-de-Chéruy

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38316 6 302 habitants 2 514 hab./km²

↓ -16.50%

2 155 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-de-Chéruy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 166 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-de-Chéruy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-de-Chéruy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-de-Chéruy.

Répartition des ventes par type de bien

35 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

34,3%

54,3%

Maisons

12 ventes · 34,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

19 ventes · 54,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 11,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-de-Chéruy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.70%

2 493 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 362 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (19 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

2 002 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 940 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

1 381 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 381 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Giffard	13/06/2025	Appartement	33 m²	86 000 €	2 606 €/m²
14 Rue Giffard	13/06/2025	Appartement	56 m²	146 000 €	2 607 €/m²
9001 Rue Du Repos	23/05/2025	Appartement	63 m²	137 120 €	2 177 €/m²
19 Rue Centrale	19/05/2025	Local commercial	26 m²	167 000 €	6 423 €/m²
19 Rue Centrale	19/05/2025	Local commercial	68 m²	167 000 €	2 456 €/m²
15 Rue Du Grand Champ	14/05/2025	Maison	128 m²	374 000 €	2 922 €/m²
40 Res La Plaine	07/05/2025	Maison	89 m²	280 160 €	3 148 €/m²
3 Rue De La Graviere	06/05/2025	Appartement	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
3 Rue Marguerite Rozand	05/05/2025	Appartement	66 m²	3 400 €	52 €/m²
20 Rue Centrale	29/04/2025	Appartement	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
39 Rue De La Republique	24/04/2025	Maison	228 m²	270 000 €	1 184 €/m²
60 Rue Aime Pinel	24/04/2025	Maison	70 m²	265 000 €	3 786 €/m²
14 Rue Giffard	23/04/2025	Appartement	94 m²	204 700 €	2 178 €/m²
40 Rue Giffard	22/04/2025	Appartement	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
43 Rue De La Republique	17/04/2025	Appartement	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
19 Rue Cesar Sornin	16/04/2025	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
7 Rue Aime Pinel	04/04/2025	Appartement	61 m²	153 000 €	2 508 €/m²
9 Lot Le Bosquet	03/04/2025	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
5502 Rue Du Travail	02/04/2025	Maison	114 m²	320 000 €	2 807 €/m²
44 Rue Aime Pinel	01/04/2025	Appartement	73 m²	189 000 €	2 589 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-de-Chéruy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Giffard	11 ventes	2 210 €/m²	2 453 €/m²	505 m²
Rue Centrale	10 ventes	-	1 460 €/m²	-
Rue De La Republique	10 ventes	1 184 €/m²	2 041 €/m²	885 m²
Cresilleux	7 ventes	-	-	654 m²
Rue Aime Pinel	7 ventes	3 785 €/m²	2 548 €/m²	214 m²
Rue Du Travail	7 ventes	2 562 €/m²	1 768 €/m²	710 m²
En Rubin Sud	6 ventes	-	-	384 m²
Rue Du Repos	4 ventes	-	2 122 €/m²	-
Bd Leon Gontier	3 ventes	-	1 802 €/m²	-
Rue Cesar Sornin	3 ventes	1 785 €/m²	-	325 m²
Rue Des Quatre Buissons	3 ventes	2 218 €/m²	-	407 m²
Constantin	2 ventes	-	-	-
La Plaine Et Grand Champ	2 ventes	-	-	50 m²
Rue De La Graviere	2 ventes	-	2 400 €/m²	-
Rue Grammont	2 ventes	-	2 690 €/m²	-
Rue Marguerite Rozand	2 ventes	-	51 €/m²	-
Av Paul Chenguelia	1 vente	-	-	-
Imp Des Plombiers	1 vente	-	-	116 m²
Lot Le Bosquet	1 vente	2 500 €/m²	-	624 m²
Pont De Cheruy	1 vente	-	-	171 m²
Quatre Buissons	1 vente	-	-	159 m²
Res La Plaine	1 vente	3 147 €/m²	-	249 m²
Rue De La Liberte	1 vente	2 150 €/m²	-	166 m²
Rue Du Grand Champ	1 vente	2 921 €/m²	-	382 m²
Sur Les Vignes	1 vente	-	-	54 m²

Prix de l'immobilier autour de Pont-de-Chéruy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-de-Chéruy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km