Que signifient les données DVF pour Poliénas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poliénas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poliénas compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poliénas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poliénas, le prix moyen est de 1 762 €/m² et le prix médian de 1 762 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poliénas n'apparaissent pas ?

Une rue de Poliénas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Poliénas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poliénas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poliénas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poliénas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poliénas au prix de 1 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poliénas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poliénas entre 2024 et 2025 est de -29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poliénas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poliénas, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 762 €/m².

Prix immobilier Poliénas

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38310 1 114 habitants

↓ -29.60%

1 762 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 762 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poliénas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poliénas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.60%

1 762 €/m²

Prix médian/m²

1 762 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rte Pont Chaplan	11/03/2025	Maison	165 m²	235 000 €	1 424 €/m²
412 Rte De La Thivoliere	16/01/2025	Maison	90 m²	189 000 €	2 100 €/m²
114 Che Pre Charmeil	30/10/2024	Maison	110 m²	267 550 €	2 432 €/m²
627 Rte De Champisse	30/08/2024	Maison	106 m²	334 000 €	3 151 €/m²
627 Rte De Champisse	30/08/2024	Maison	106 m²	334 000 €	3 151 €/m²
404 Rte Des Essarts	05/04/2024	Maison	127 m²	245 000 €	1 929 €/m²
408 Rte De La Gare	05/01/2024	Appartement	52 m²	200 000 €	3 846 €/m²
408 Rte De La Gare	05/01/2024	Appartement	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
90 Rte De La Ville	13/12/2023	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
90 Rte De La Ville	13/12/2023	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
332 Rte Du Puits	13/11/2023	Maison	75 m²	138 000 €	1 840 €/m²
86 Chem Pre Charmeil	31/10/2023	Maison	138 m²	316 730 €	2 295 €/m²
251 Rte Du Puits	16/10/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
275 Rte Du Moulin	28/09/2023	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €/m²
130 Imp De Chateauneuf	22/09/2023	Maison	103 m²	360 000 €	3 495 €/m²
77 Imp Du Lotaret	24/08/2023	Maison	130 m²	295 450 €	2 273 €/m²
220 All Du Chateau	01/08/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
71 Grande Rue	21/07/2023	Maison	240 m²	541 720 €	2 257 €/m²
188 All Du Chateau	12/07/2023	Maison	89 m²	275 000 €	3 090 €/m²
188 All Du Chateau	12/07/2023	Maison	89 m²	275 000 €	3 090 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Essards	5 ventes	-	-	700 m²
Au Puits	2 ventes	-	-	286 m²
Les Mounieres	2 ventes	-	-	8 055 m²
La Gare	1 vente	-	-	87 m²
La Thivolliere	1 vente	-	-	34 m²
Les Vignes	1 vente	-	-	86 m²
Rte De La Thivoliere	1 vente	2 100 €/m²	-	228 m²
Rte Pont Chaplan	1 vente	1 424 €/m²	-	988 m²