Que signifient les données DVF pour Plateau-des-Petites-Roches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plateau-des-Petites-Roches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plateau-des-Petites-Roches compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plateau-des-Petites-Roches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plateau-des-Petites-Roches, le prix moyen est de 4 503 €/m² et le prix médian de 4 513 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plateau-des-Petites-Roches n'apparaissent pas ?

Une rue de Plateau-des-Petites-Roches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Plateau-des-Petites-Roches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plateau-des-Petites-Roches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plateau-des-Petites-Roches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plateau-des-Petites-Roches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plateau-des-Petites-Roches au prix de 4 503 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plateau-des-Petites-Roches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plateau-des-Petites-Roches entre 2024 et 2025 est de +41.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plateau-des-Petites-Roches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plateau-des-Petites-Roches, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 4 596 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 920 €/m².

Prix immobilier Plateau-des-Petites-Roches

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38395 2 433 habitants 66 hab./km²

↑ +41.10%

4 503 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plateau-des-Petites-Roches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 513 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plateau-des-Petites-Roches

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plateau-des-Petites-Roches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plateau-des-Petites-Roches.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plateau-des-Petites-Roches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.40%

4 596 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 513 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +60.30%

4 920 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 920 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Chem Des Gandains	13/05/2025	Maison	40 m²	180 505 €	4 513 €/m²
31 Chem Des Gandains	13/05/2025	Maison	40 m²	180 505 €	4 513 €/m²
132 Rte Des Meunieres	29/04/2025	Maison	78 m²	290 000 €	3 718 €/m²
41 Imp Du Mellouret	07/04/2025	Maison	130 m²	504 000 €	3 877 €/m²
41 Imp Du Mellouret	07/04/2025	Maison	130 m²	504 000 €	3 877 €/m²
5208 Saussa Et Granet	18/02/2025	Maison	23 m²	126 000 €	5 478 €/m²
5035 Rte Du Tournoud	13/02/2025	Appartement	20 m²	98 410 €	4 920 €/m²
34 Rte Des Trois Villages (Hilai)	31/12/2024	Maison	95 m²	327 860 €	3 451 €/m²
87 Rte Des Trois Villages (Hilai)	24/12/2024	Appartement	61 m²	97 000 €	1 590 €/m²
85 Rte Des Trois Villages (Hilai)	20/12/2024	Appartement	61 m²	111 000 €	1 820 €/m²
14 Che Du Chadeau	14/11/2024	Maison	125 m²	378 410 €	3 027 €/m²
48 Rte Des Trois Villages (Hilai)	25/10/2024	Maison	114 m²	381 000 €	3 342 €/m²
9999 Rte Des Trois Villages (Hilai)	24/09/2024	Local commercial	41 m²	149 000 €	3 634 €/m²
419 Rte Du Col De Marcieu	13/09/2024	Maison	87 m²	285 000 €	3 276 €/m²
161 Rte Des Trois Villages (Hilai)	02/08/2024	Maison	152 m²	518 000 €	3 408 €/m²
61 Che Du Maiu	25/07/2024	Maison	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
33 Chem Des Gandains	15/07/2024	Maison	115 m²	235 000 €	2 043 €/m²
16 Chem Des Grenettes	15/07/2024	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
16 Chem Des Grenettes	15/07/2024	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
34 Rte Des Trois Villages (Hilai)	11/07/2024	Maison	127 m²	370 900 €	2 920 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plateau-des-Petites-Roches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Moras	6 ventes	-	-	1 367 m²
Chem Des Gandains	4 ventes	4 512 €/m²	-	318 m²
Les Pelloux St-Bernard	3 ventes	-	-	400 m²
Imp Du Mellouret	2 ventes	3 876 €/m²	-	750 m²
La Diat	2 ventes	-	-	1 895 m²
Le Prayer	2 ventes	-	-	126 m²
Rte Du Tournoud	2 ventes	-	4 920 €/m²	-
Che Du Margain	1 vente	-	-	617 m²
Combe Reynaud	1 vente	-	-	2 443 m²
La Ville	1 vente	-	-	3 465 m²
Le Mollard Et Les Cotes	1 vente	-	-	5 360 m²
Le Tournoud	1 vente	-	-	17 m²
Les Archers	1 vente	-	-	1 180 m²
Les Gandains	1 vente	-	-	49 m²
Mellouret	1 vente	-	-	1 190 m²
Rte Des Meunieres	1 vente	3 717 €/m²	-	415 m²
Saussa Et Granet	1 vente	5 478 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Plateau-des-Petites-Roches

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plateau-des-Petites-Roches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km