Que signifient les données DVF pour Plan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plan compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Plan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plan, le prix moyen est de 2 324 €/m² et le prix médian de 2 324 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plan n'apparaissent pas ?

Une rue de Plan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Plan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plan au prix de 2 324 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plan entre 2023 et 2024 est de +11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 324 €/m².

Prix immobilier Plan

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38308 296 habitants

↑ +11.60%

2 324 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 324 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Plan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

2 324 €/m²

Prix médian/m²

2 324 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Rte Du Camp De Cesar	04/12/2024	Maison	103 m²	245 700 €	2 385 €/m²
70 Rte Du Camp De Cesar	04/12/2024	Maison	103 m²	245 700 €	2 385 €/m²
185 Rte Du Camp De Cesar	30/07/2024	Maison	110 m²	249 000 €	2 264 €/m²
155 Che Du Fontanil	30/11/2023	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²
150 Rue Jean Bernard	05/07/2023	Maison	110 m²	219 000 €	1 991 €/m²
795 Rue Jean Bernard	22/05/2023	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
55 Che De La Blache	23/09/2022	Maison	146 m²	255 150 €	1 748 €/m²
170 Rue Du Clos Du Chateau	31/01/2022	Appartement	123 m²	316 000 €	2 569 €/m²
170 Rue Du Clos Du Chateau	31/01/2022	Appartement	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
320 Rte De Sillans	28/09/2021	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
320 Rte De Sillans	28/09/2021	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
2315 Rte Du Camp De Cesar	06/08/2021	Local commercial	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
2315 Rte Du Camp De Cesar	06/08/2021	Local commercial	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
65 Che De La Blache	11/05/2021	Maison	175 m²	194 700 €	1 113 €/m²
790 Rue Jean Bernard	29/12/2020	Appartement	127 m²	115 000 €	906 €/m²
790 Rue Jean Bernard	29/12/2020	Appartement	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
540 Rue Jean Bernard	22/12/2020	Maison	127 m²	60 000 €	472 €/m²
95 Che Du Puisat	30/11/2020	Maison	96 m²	223 060 €	2 324 €/m²
50 Rue De L'Eglise	06/07/2020	Maison	100 m²	218 500 €	2 185 €/m²