Que signifient les données DVF pour Pisieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pisieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pisieu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pisieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pisieu, le prix moyen est de 1 355 €/m² et le prix médian de 316 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pisieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Pisieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Pisieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pisieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pisieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pisieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pisieu au prix de 1 355 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pisieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pisieu entre 2024 et 2025 est de -57.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pisieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pisieu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 355 €/m².

Prix immobilier Pisieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38307 524 habitants 27 hab./km²

↓ -57.80%

1 355 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pisieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

316 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pisieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pisieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pisieu.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pisieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -57.80%

1 355 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

316 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
706 Rte De Saint Julien De L'Herms	30/04/2025	Maison	95 m²	30 000 €	316 €/m²
259 Che Des Grandes Poulettes	11/03/2025	Maison	232 m²	20 100 €	87 €/m²
315 Che Des Olivieres	07/02/2025	Maison	71 m²	260 000 €	3 662 €/m²
315 Che Des Olivieres	07/02/2025	Maison	71 m²	260 000 €	3 662 €/m²
2 Che De La Ferrouillere	07/11/2024	Maison	91 m²	250 000 €	2 747 €/m²
2 Che De La Ferrouillere	07/11/2024	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
589 Che De Chavagnieux	16/02/2024	Maison	140 m²	449 885 €	3 213 €/m²
589 Che De Chavagnieux	16/02/2024	Maison	140 m²	449 885 €	3 213 €/m²
223 Che De La Brosse	10/11/2023	Maison	152 m²	372 000 €	2 447 €/m²
223 Che De La Brosse	10/11/2023	Maison	152 m²	372 000 €	2 447 €/m²
196 Rte De Saint Julien De L'Herms	26/05/2023	Maison	135 m²	2 600 €	19 €/m²
196 Rte De Saint Julien De L'Herms	26/05/2023	Maison	135 m²	2 600 €	19 €/m²
334 Rte De Pommier De Beaurepaire	15/02/2023	Maison	144 m²	266 500 €	1 851 €/m²
334 Rte De Pommier De Beaurepaire	15/02/2023	Maison	144 m²	266 500 €	1 851 €/m²
334 Rte De Pommier De Beaurepaire	15/02/2023	Maison	144 m²	266 500 €	1 851 €/m²
1281 Rte De Beaurepaire	22/06/2022	Appartement	100 m²	279 800 €	2 798 €/m²
1281 Rte De Beaurepaire	22/06/2022	Appartement	85 m²	279 800 €	3 292 €/m²
1281 Rte De Beaurepaire	22/06/2022	Appartement	100 m²	279 800 €	2 798 €/m²
1281 Rte De Beaurepaire	22/06/2022	Appartement	85 m²	279 800 €	3 292 €/m²
86 Rte De Revel Tourdan	14/12/2021	Appartement	207 m²	180 000 €	870 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pisieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chavagneux	9 ventes	-	-	11 671 m²
Che Des Olivieres	4 ventes	3 661 €/m²	-	1 718 m²
Grange Chaurier	3 ventes	-	-	1 339 m²
Ribaudiere	3 ventes	-	-	9 388 m²
Che Des Grandes Poulettes	2 ventes	86 €/m²	-	2 383 m²
Le Mollard	1 vente	-	-	16 081 m²
Les Gdes Poulettes	1 vente	-	-	17 297 m²
Rte De Saint Julien De L'Herms	1 vente	315 €/m²	-	1 847 m²
Sauvage	1 vente	-	-	9 790 m²

Prix de l'immobilier autour de Pisieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pisieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km