Que signifient les données DVF pour Pellafol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pellafol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pellafol compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pellafol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pellafol, le prix moyen est de 957 €/m² et le prix médian de 821 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pellafol n'apparaissent pas ?

Une rue de Pellafol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Pellafol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pellafol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pellafol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pellafol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pellafol au prix de 957 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pellafol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pellafol entre 2023 et 2024 est de -33.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pellafol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pellafol, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 957 €/m².

Prix immobilier Pellafol

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38299 134 habitants

↓ -33.40%

957 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

821 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pellafol

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pellafol
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.40%

957 €/m²

Prix médian/m²

821 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
569 Rte De La Plaine	14/04/2025	Appartement	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
569 Rte De La Plaine	14/04/2025	Appartement	34 m²	230 000 €	6 765 €/m²
569 Rte De La Plaine	14/04/2025	Appartement	34 m²	230 000 €	6 765 €/m²
569 Rte De La Plaine	14/04/2025	Appartement	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
128 Rte De Mens	19/11/2024	Maison	50 m²	82 000 €	1 640 €/m²
10 Rue Du Four	10/09/2024	Maison	82 m²	33 600 €	410 €/m²
74 Rue Des Marronniers	27/06/2024	Maison	158 m²	145 200 €	919 €/m²
6 Rue Du Pont	12/06/2024	Maison	150 m²	108 600 €	724 €/m²
121 Che Du Lavoir	26/10/2023	Maison	117 m²	149 150 €	1 275 €/m²
25 Che Du Tourront	21/06/2023	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
111 Che Du Moulin	19/10/2022	Maison	68 m²	83 500 €	1 228 €/m²
103 Rue Du Grand Vent	09/09/2022	Maison	56 m²	150 800 €	2 693 €/m²
67 Rte De Corps	23/08/2022	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
125 Rue Du Vignoux	05/08/2022	Maison	70 m²	181 000 €	2 586 €/m²
64 Rue Sainte Collombe	02/08/2022	Appartement	56 m²	137 000 €	2 446 €/m²
64 Rue Sainte Collombe	02/08/2022	Appartement	45 m²	137 000 €	3 044 €/m²
164 Rue Des Gillardes	31/05/2022	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
5020 Les Moras	31/05/2022	Maison	117 m²	280 000 €	2 393 €/m²
98 Rte De Corps	31/05/2022	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
32 Rue Du Pont	24/05/2022	Maison	122 m²	40 000 €	328 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Plaine	8 ventes	-	4 915 €/m²	1 126 m²
Le Fais	5 ventes	-	-	1 688 m²
Banchet	3 ventes	-	-	223 m²
La Fontasse	3 ventes	-	-	1 777 m²
Les Juges	3 ventes	-	-	1 800 m²
La Combe	1 vente	-	-	2 530 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	6 590 m²
Le Visinias	1 vente	-	-	1 550 m²
Martrou Et Salude	1 vente	-	-	5 840 m²