Que signifient les données DVF pour Oz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oz compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oz, le prix moyen est de 5 521 €/m² et le prix médian de 4 857 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oz n'apparaissent pas ?

Une rue de Oz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Oz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oz au prix de 5 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oz entre 2024 et 2025 est de +15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oz, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 5 807 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 5 331 €/m².

Prix immobilier Oz

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38289 214 habitants

↑ +15.50%

5 521 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 857 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +118.80%

5 807 €/m²

Prix médian/m²

5 807 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

5 331 €/m²

Prix médian/m²

4 857 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Clos Du Pre	26/05/2025	Maison	97 m²	685 560 €	7 068 €/m²
30 Rue De La Giette	25/04/2025	Appartement	22 m²	99 000 €	4 500 €/m²
83 Rte De Sardonne	31/03/2025	Maison	120 m²	545 500 €	4 546 €/m²
17 Clos Du Pre	25/03/2025	Maison	146 m²	663 610 €	4 545 €/m²
30 Rue De La Giette	07/02/2025	Appartement	21 m²	102 000 €	4 857 €/m²
30 Rue De La Giette	09/01/2025	Appartement	22 m²	146 000 €	6 636 €/m²
30 Rue De La Giette	10/12/2024	Appartement	21 m²	115 000 €	5 476 €/m²
30 Rue De La Giette	06/12/2024	Appartement	21 m²	116 060 €	5 527 €/m²
19 Che Des Jeux	08/11/2024	Appartement	40 m²	218 000 €	5 450 €/m²
32 Rue De La Giette	21/10/2024	Appartement	22 m²	150 000 €	6 818 €/m²
7 Rue De La Menuiserie	02/08/2024	Maison	140 m²	403 655 €	2 883 €/m²
5 Che De L Orgiere	22/07/2024	Appartement	82 m²	426 000 €	5 195 €/m²
5 Che De L Orgiere	28/06/2024	Appartement	79 m²	430 000 €	5 443 €/m²
32 Rue De La Giette	20/06/2024	Appartement	23 m²	95 000 €	4 130 €/m²
32 Rue De La Giette	30/05/2024	Appartement	24 m²	95 000 €	3 958 €/m²
6 Clos Du Pre	29/04/2024	Maison	145 m²	525 000 €	3 621 €/m²
17 Rue De La Giette	22/04/2024	Appartement	32 m²	171 000 €	5 344 €/m²
17 Rue De La Giette	19/04/2024	Appartement	32 m²	123 500 €	3 859 €/m²
30 Rue De La Giette	17/04/2024	Appartement	21 m²	238 000 €	11 333 €/m²
30 Rue De La Giette	17/04/2024	Appartement	30 m²	238 000 €	7 933 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Giette	10 ventes	-	5 331 €/m²	-
Clos Du Pre	2 ventes	5 806 €/m²	-	733 m²
Hameau De La Voulte	1 vente	-	-	-
Hameau De Sardonne	1 vente	-	-	108 m²
Rte De Sardonne	1 vente	4 545 €/m²	-	218 m²
Rte De Villard - Reculas	1 vente	-	-	-