Que signifient les données DVF pour Oytier-Saint-Oblas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oytier-Saint-Oblas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oytier-Saint-Oblas compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oytier-Saint-Oblas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oytier-Saint-Oblas, le prix moyen est de 2 846 €/m² et le prix médian de 2 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oytier-Saint-Oblas n'apparaissent pas ?

Une rue de Oytier-Saint-Oblas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Oytier-Saint-Oblas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oytier-Saint-Oblas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oytier-Saint-Oblas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oytier-Saint-Oblas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oytier-Saint-Oblas au prix de 2 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oytier-Saint-Oblas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oytier-Saint-Oblas entre 2024 et 2025 est de +17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oytier-Saint-Oblas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oytier-Saint-Oblas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 846 €/m².

Prix immobilier Oytier-Saint-Oblas

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38288 1 743 habitants 121 hab./km²

↑ +17.00%

2 846 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oytier-Saint-Oblas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 846 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oytier-Saint-Oblas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oytier-Saint-Oblas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oytier-Saint-Oblas.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oytier-Saint-Oblas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.40%

2 846 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 846 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5265 Le Village	28/05/2025	Maison	96 m²	289 500 €	3 016 €/m²
101 Che De La Poyas	30/04/2025	Maison	176 m²	470 500 €	2 673 €/m²
101 Che De La Poyas	30/04/2025	Maison	176 m²	470 500 €	2 673 €/m²
5255 Ranguillon	10/04/2025	Maison	112 m²	300 000 €	2 679 €/m²
5137 Servanin Nord	04/11/2024	Maison	185 m²	525 350 €	2 840 €/m²
5218 Le Village	04/11/2024	Appartement	65 m²	161 150 €	2 479 €/m²
12 Imp Des Cours	15/10/2024	Maison	73 m²	420 000 €	5 753 €/m²
12 Imp Des Cours	15/10/2024	Maison	200 m²	420 000 €	2 100 €/m²
5000 Le Gabillon	10/10/2024	Maison	74 m²	250 000 €	3 378 €/m²
7 Vilnin	30/09/2024	Maison	51 m²	135 000 €	2 647 €/m²
720 Che De La Madone	03/04/2024	Appartement	104 m²	266 200 €	2 560 €/m²
65 Le Bertholon	11/03/2024	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
5301 Le Bertholon	29/02/2024	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
5301 Le Bertholon	29/02/2024	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
5318 Le Peage	22/12/2023	Maison	104 m²	398 900 €	3 836 €/m²
Ranguillon	23/11/2023	Maison	94 m²	328 000 €	3 489 €/m²
5043 Chante Merle	21/11/2023	Maison	72 m²	340 000 €	4 722 €/m²
5043 Chante Merle	21/11/2023	Maison	72 m²	340 000 €	4 722 €/m²
5090 Fournache	02/08/2023	Maison	70 m²	302 500 €	4 321 €/m²
171 Le Bertholon	25/07/2023	Maison	120 m²	406 330 €	3 386 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oytier-Saint-Oblas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	7 ventes	3 015 €/m²	-	94 m²
Les Routes	7 ventes	-	-	3 723 m²
Che De La Poyas	4 ventes	2 673 €/m²	-	846 m²
Le Recours	4 ventes	-	-	3 732 m²
Ranguillon	3 ventes	2 678 €/m²	-	707 m²
La Poterie	2 ventes	-	-	488 m²
Le Bielois	2 ventes	-	-	386 m²
Les Serves	2 ventes	-	-	4 258 m²
Champ Brasier	1 vente	-	-	129 m²
La Pinaliere	1 vente	-	-	676 m²
Le Rongey	1 vente	-	-	301 m²

Prix de l'immobilier autour de Oytier-Saint-Oblas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oytier-Saint-Oblas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km