Que signifient les données DVF pour Oyeu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oyeu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oyeu compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oyeu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oyeu, le prix moyen est de 1 733 €/m² et le prix médian de 1 733 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oyeu n'apparaissent pas ?

Une rue de Oyeu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Oyeu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oyeu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oyeu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oyeu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oyeu au prix de 1 733 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oyeu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oyeu entre 2024 et 2025 est de -21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oyeu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oyeu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 733 €/m².

Prix immobilier Oyeu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38287 1 106 habitants 80 hab./km²

↓ -21.10%

1 733 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oyeu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 733 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oyeu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oyeu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oyeu.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oyeu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.20%

1 733 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 733 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
104 Rte De Montfollet	06/05/2025	Maison	57 m²	62 000 €	1 088 €/m²
456 Rte Du Bourg	11/03/2025	Maison	90 m²	214 000 €	2 378 €/m²
40 Pas Du Fayard	21/12/2024	Maison	57 m²	132 000 €	2 316 €/m²
40 Rte De La Margotiere	20/12/2024	Maison	88 m²	239 300 €	2 719 €/m²
82 Che Des Micouds	18/11/2024	Appartement	138 m²	229 800 €	1 665 €/m²
799 Rte Du Calvaire	27/09/2024	Maison	165 m²	426 900 €	2 587 €/m²
799 Rte Du Calvaire	27/09/2024	Maison	165 m²	426 900 €	2 587 €/m²
852 Rte Du Calvaire	06/09/2024	Maison	102 m²	222 580 €	2 182 €/m²
421 Rte Du Lac	04/09/2024	Maison	157 m²	290 050 €	1 847 €/m²
421 Rte Du Lac	04/09/2024	Maison	157 m²	290 050 €	1 847 €/m²
136 Rue De L'Eglise	30/08/2024	Maison	112 m²	252 400 €	2 254 €/m²
10 Chem Des Micouds	02/08/2024	Maison	139 m²	318 270 €	2 290 €/m²
427 Rte Du Bourg	22/07/2024	Maison	119 m²	236 750 €	1 989 €/m²
381 Rte Du Bourg	15/07/2024	Maison	120 m²	275 220 €	2 294 €/m²
106 Chem Du Favouley	21/06/2024	Maison	95 m²	242 200 €	2 549 €/m²
1 Imp Des Champs	17/06/2024	Maison	84 m²	238 500 €	2 839 €/m²
1310 Rte Du Lac	22/02/2024	Maison	48 m²	216 000 €	4 500 €/m²
1310 Rte Du Lac	22/02/2024	Maison	90 m²	216 000 €	2 400 €/m²
128 Che Des Etangs	19/01/2024	Maison	80 m²	138 500 €	1 731 €/m²
11 Chem De Montchardon	11/01/2024	Maison	115 m²	235 100 €	2 044 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oyeu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Charrey	1 vente	-	-	12 182 m²
Hameau De Blaune	1 vente	-	-	750 m²
Rte De Montfollet	1 vente	1 087 €/m²	-	692 m²
Rte Du Bourg	1 vente	2 377 €/m²	-	1 018 m²

Prix de l'immobilier autour de Oyeu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oyeu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km