Que signifient les données DVF pour Oris-en-Rattier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oris-en-Rattier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oris-en-Rattier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oris-en-Rattier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oris-en-Rattier, le prix moyen est de 1 400 €/m² et le prix médian de 1 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oris-en-Rattier n'apparaissent pas ?

Une rue de Oris-en-Rattier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Oris-en-Rattier a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oris-en-Rattier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oris-en-Rattier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oris-en-Rattier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oris-en-Rattier au prix de 1 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oris-en-Rattier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oris-en-Rattier entre 2024 et 2025 est de -49.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oris-en-Rattier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oris-en-Rattier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 400 €/m².

Prix immobilier Oris-en-Rattier

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38283 108 habitants

↓ -49.00%

1 400 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 400 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oris-en-Rattier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oris-en-Rattier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -49.00%

1 400 €/m²

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
409 Che De La Mine	31/03/2025	Maison	70 m²	98 000 €	1 400 €/m²
137 Chem De La Roche	09/01/2024	Maison	70 m²	192 000 €	2 743 €/m²
137 Chem De La Roche	09/01/2024	Maison	70 m²	192 000 €	2 743 €/m²
61 Imp De Pre Longe	17/10/2023	Maison	104 m²	181 400 €	1 744 €/m²
22 Chem De L Eglise	09/09/2022	Maison	111 m²	162 000 €	1 459 €/m²
32 Chem Du Vieux Village	05/07/2022	Maison	77 m²	61 000 €	792 €/m²
3 Imp De La Place De L Ourme	15/03/2022	Maison	131 m²	227 100 €	1 734 €/m²
62 Rue De La Mairie	22/10/2021	Maison	54 m²	143 000 €	2 648 €/m²
5008 Les Eyverras Nord	28/04/2021	Appartement	70 m²	77 500 €	1 107 €/m²
50 Chem De L Eglise	26/03/2021	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
44 Imp De La Cure	23/11/2020	Maison	155 m²	219 000 €	1 413 €/m²
17 Mte Des Rivoirettes	06/08/2020	Maison	135 m²	44 650 €	331 €/m²
17 Mte Des Rivoirettes	06/08/2020	Local commercial	31 m²	44 650 €	1 440 €/m²