Que signifient les données DVF pour Notre-Dame-de-Mésage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Notre-Dame-de-Mésage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Notre-Dame-de-Mésage compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Notre-Dame-de-Mésage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Notre-Dame-de-Mésage, le prix moyen est de 2 812 €/m² et le prix médian de 2 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Notre-Dame-de-Mésage n'apparaissent pas ?

Une rue de Notre-Dame-de-Mésage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Notre-Dame-de-Mésage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Notre-Dame-de-Mésage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Notre-Dame-de-Mésage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Notre-Dame-de-Mésage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Notre-Dame-de-Mésage au prix de 2 812 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Notre-Dame-de-Mésage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Notre-Dame-de-Mésage entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Notre-Dame-de-Mésage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Notre-Dame-de-Mésage, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 812 €/m².

Prix immobilier Notre-Dame-de-Mésage

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38279 1 129 habitants 245 hab./km²

↑ +1.20%

2 812 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Notre-Dame-de-Mésage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 812 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Notre-Dame-de-Mésage

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Notre-Dame-de-Mésage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Notre-Dame-de-Mésage.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Notre-Dame-de-Mésage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

2 812 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 812 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
115 Pl De Saint Sauveur	29/04/2025	Maison	75 m²	191 300 €	2 551 €/m²
471 Rte Du Troussier	31/01/2025	Maison	135 m²	415 000 €	3 074 €/m²
212 Che De La Maconniere	19/12/2024	Appartement	99 m²	240 000 €	2 424 €/m²
500 Rte De Laffrey	14/11/2024	Maison	90 m²	238 000 €	2 644 €/m²
500 Rte De Laffrey	14/11/2024	Maison	90 m²	238 000 €	2 644 €/m²
620 Mte Des Collines	28/10/2024	Maison	96 m²	285 900 €	2 978 €/m²
5157 Rte De Laffrey	25/10/2024	Maison	96 m²	147 500 €	1 536 €/m²
92 Rte Du Plan Du Noyer	14/10/2024	Maison	101 m²	408 000 €	4 040 €/m²
5368 Rue Des Templiers	22/07/2024	Local commercial	-	260 000 €	-
361 Rue Des Templiers	22/07/2024	Maison	121 m²	260 000 €	2 149 €/m²
357 Rue De La Touche	01/07/2024	Maison	103 m²	289 000 €	2 806 €/m²
137 Che Des Platrieres	18/06/2024	Appartement	48 m²	186 650 €	3 889 €/m²
137 Che Des Platrieres	18/06/2024	Appartement	73 m²	186 650 €	2 557 €/m²
9 Pl De Saint Sauveur	28/05/2024	Maison	108 m²	230 000 €	2 130 €/m²
39 Rue De La Touche	30/04/2024	Maison	82 m²	293 000 €	3 573 €/m²
595 Mte Sainte Marie	13/03/2024	Appartement	56 m²	30 000 €	536 €/m²
595 Mte Sainte Marie	13/03/2024	Appartement	20 m²	30 000 €	1 500 €/m²
595 Mte Sainte Marie	13/03/2024	Appartement	66 m²	30 000 €	455 €/m²
212 Che De La Maconniere	30/01/2024	Appartement	35 m²	105 980 €	3 028 €/m²
212 Che De La Maconniere	28/12/2023	Appartement	34 m²	105 000 €	3 088 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Notre-Dame-de-Mésage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grande Boane	7 ventes	-	-	1 311 m²
Grand Pra	2 ventes	-	-	2 240 m²
Rte Du Troussier	2 ventes	3 074 €/m²	-	760 m²
Au Malins	1 vente	-	-	1 880 m²
La Touche	1 vente	-	-	2 761 m²
Les Goutins	1 vente	-	-	2 510 m²
Pertiniere	1 vente	-	-	3 130 m²
Pl De Saint Sauveur	1 vente	2 550 €/m²	-	110 m²

Prix de l'immobilier autour de Notre-Dame-de-Mésage

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Notre-Dame-de-Mésage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km