Que signifient les données DVF pour Notre-Dame-de-l'Osier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Notre-Dame-de-l'Osier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Notre-Dame-de-l'Osier compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Notre-Dame-de-l'Osier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Notre-Dame-de-l'Osier, le prix moyen est de 2 340 €/m² et le prix médian de 2 340 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Notre-Dame-de-l'Osier n'apparaissent pas ?

Une rue de Notre-Dame-de-l'Osier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Notre-Dame-de-l'Osier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Notre-Dame-de-l'Osier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Notre-Dame-de-l'Osier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Notre-Dame-de-l'Osier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Notre-Dame-de-l'Osier au prix de 2 340 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Notre-Dame-de-l'Osier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Notre-Dame-de-l'Osier entre 2024 et 2025 est de +48.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Notre-Dame-de-l'Osier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Notre-Dame-de-l'Osier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 340 €/m².

Prix immobilier Notre-Dame-de-l'Osier

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38278 523 habitants

↑ +48.60%

2 340 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 340 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Notre-Dame-de-l'Osier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Notre-Dame-de-l'Osier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.60%

2 340 €/m²

Prix médian/m²

2 340 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
590 Rte De Bergerandiere	11/04/2025	Maison	139 m²	226 400 €	1 629 €/m²
115 Rte De Bergerandiere	10/04/2025	Maison	74 m²	239 852 €	3 241 €/m²
175 Vc Promenade De La Chapelle	10/01/2025	Maison	105 m²	235 650 €	2 244 €/m²
270 Che Du Bois De Billet	10/10/2024	Maison	36 m²	41 453 €	1 151 €/m²
27 Rte Des Plantees	12/04/2024	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
349 Vc Promenade De La Chapelle	05/02/2024	Maison	134 m²	405 880 €	3 029 €/m²
349 Vc Promenade De La Chapelle	05/02/2024	Maison	134 m²	405 880 €	3 029 €/m²
290 Rte Du Sabot	26/01/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
270 Che Du Bois De Billet	22/11/2023	Maison	117 m²	370 000 €	3 162 €/m²
270 Che Du Bois De Billet	22/11/2023	Maison	117 m²	370 000 €	3 162 €/m²
270 Che Du Bois De Billet	21/11/2023	Maison	36 m²	174 100 €	4 836 €/m²
109 Rte De La Combe Bougey	20/11/2023	Maison	142 m²	310 000 €	2 183 €/m²
109 Rte De La Combe Bougey	20/11/2023	Maison	142 m²	310 000 €	2 183 €/m²
341 Vc Promenade De La Chapelle	31/10/2023	Maison	140 m²	443 559 €	3 168 €/m²
341 Vc Promenade De La Chapelle	31/10/2023	Maison	140 m²	443 559 €	3 168 €/m²
195 Rte De La Combe Bougey	13/04/2023	Maison	130 m²	315 000 €	2 423 €/m²
195 Rte De La Combe Bougey	13/04/2023	Maison	130 m²	315 000 €	2 423 €/m²
357 Rte De Bergerandiere	29/09/2022	Maison	134 m²	165 000 €	1 231 €/m²
783 Rte De Bergerandiere	18/02/2022	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
905 Rte De Creneuf	15/02/2022	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²