Que signifient les données DVF pour Nantes-en-Ratier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nantes-en-Ratier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nantes-en-Ratier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nantes-en-Ratier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nantes-en-Ratier, le prix moyen est de 2 697 €/m² et le prix médian de 2 697 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nantes-en-Ratier n'apparaissent pas ?

Une rue de Nantes-en-Ratier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Nantes-en-Ratier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nantes-en-Ratier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nantes-en-Ratier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nantes-en-Ratier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nantes-en-Ratier au prix de 2 697 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nantes-en-Ratier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nantes-en-Ratier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nantes-en-Ratier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 697 €/m².

Prix immobilier Nantes-en-Ratier

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38273 468 habitants

2 697 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 697 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nantes-en-Ratier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nantes-en-Ratier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 697 €/m²

Prix médian/m²

2 697 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
132 Rue De La Chapelle	27/01/2025	Maison	170 m²	458 500 €	2 697 €/m²
578 Rte De La Dragerie	22/10/2024	Local commercial	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
5181 Les Touches	23/09/2024	Local commercial	-	12 500 €	-
118 Rue Des Paneites	21/06/2024	Maison	55 m²	143 200 €	2 604 €/m²
118 Rue Des Paneites	21/06/2024	Maison	48 m²	143 200 €	2 983 €/m²
56 Imp Des Sagnes	17/10/2023	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
109 Imp De Cote D Eart	15/06/2023	Maison	35 m²	156 665 €	4 476 €/m²
1371 Chem De Chante Bise	17/02/2023	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
253 Rue De La Fuma	08/07/2022	Maison	149 m²	485 000 €	3 255 €/m²
424 Rte De La Dragerie	17/05/2022	Maison	182 m²	285 000 €	1 566 €/m²
45 Imp Du Lentier	11/04/2022	Maison	150 m²	342 700 €	2 285 €/m²
153 Rue De La Fuma	30/03/2022	Maison	116 m²	380 000 €	3 276 €/m²
33 Chem Des Dames	22/03/2022	Maison	137 m²	392 500 €	2 865 €/m²
70 Rue De Sert Combe Vieille	01/12/2021	Maison	80 m²	143 000 €	1 788 €/m²
56 Chem De La Traverse	20/09/2021	Maison	134 m²	324 090 €	2 419 €/m²
56 Chem De La Traverse	20/09/2021	Maison	134 m²	324 090 €	2 419 €/m²
20 Rue Du Clapier	30/08/2021	Maison	109 m²	177 000 €	1 624 €/m²
85 Imp Du Champat	30/08/2021	Maison	40 m²	54 000 €	1 350 €/m²
21 Mte Du Sautaret	22/07/2021	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
289 Rue De La Chapelle	12/07/2021	Appartement	91 m²	280 000 €	3 077 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Chapelle	3 ventes	2 697 €/m²	-	515 m²
Bouteou	1 vente	-	-	181 m²
La Chaud	1 vente	-	-	2 537 m²
Le Freynet	1 vente	-	-	1 598 m²
Les Clots	1 vente	-	-	2 902 m²