Que signifient les données DVF pour Murinais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Murinais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Murinais compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Murinais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Murinais, le prix moyen est de 3 395 €/m² et le prix médian de 3 395 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Murinais n'apparaissent pas ?

Une rue de Murinais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Murinais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Murinais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Murinais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Murinais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Murinais au prix de 3 395 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Murinais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Murinais entre 2024 et 2025 est de +8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Murinais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Murinais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 395 €/m².

Prix immobilier Murinais

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38272 408 habitants

↑ +8.10%

3 395 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 395 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Murinais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Murinais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

3 395 €/m²

Prix médian/m²

3 395 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Colombier	24/06/2025	Local commercial	-	37 000 €	-
10 Che Des Machurieres	19/02/2025	Maison	81 m²	275 000 €	3 395 €/m²
10 Che Des Machurieres	19/02/2025	Maison	81 m²	275 000 €	3 395 €/m²
800 Imp De Charouza	21/05/2024	Maison	80 m²	431 400 €	5 392 €/m²
En Burdi	18/04/2024	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
85 Chem Du Moulin	29/03/2024	Maison	90 m²	219 000 €	2 433 €/m²
5041 Gammoniere	26/10/2023	Maison	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
5026 Au Colombier	08/09/2023	Maison	124 m²	125 000 €	1 008 €/m²
350 Imp De Charouza	31/08/2023	Maison	105 m²	346 220 €	3 297 €/m²
350 Imp De Charouza	31/08/2023	Maison	105 m²	346 220 €	3 297 €/m²
30 Imp De Charouza	24/08/2023	Maison	65 m²	255 500 €	3 931 €/m²
5047 La Buisson Et Chataignerey	02/08/2023	Local commercial	-	300 000 €	-
5047 La Buisson Et Chataignerey	13/07/2023	Local commercial	-	300 000 €	-
5063 Les Machurieres	21/09/2022	Maison	85 m²	265 000 €	3 118 €/m²
55 Rte Du Bois De Pierre	07/06/2022	Maison	117 m²	349 000 €	2 983 €/m²
55 Rte Du Bois De Pierre	07/06/2022	Maison	40 m²	349 000 €	8 725 €/m²
85 Imp De La Siphonniere	31/05/2022	Maison	134 m²	353 500 €	2 638 €/m²
170 Imp De La Combe	19/08/2021	Maison	125 m²	189 650 €	1 517 €/m²
40 Rte De Roybon	06/07/2021	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
215 Rte De Quincivet	19/06/2021	Maison	226 m²	548 000 €	2 425 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Colombier	5 ventes	-	-	16 555 m²
La Fetas	5 ventes	-	-	6 783 m²
Che Des Machurieres	4 ventes	3 395 €/m²	-	684 m²
Yzerable	4 ventes	-	-	2 876 m²
Les Essards	3 ventes	-	-	16 012 m²
Aux Sauters	1 vente	-	-	6 090 m²
Murinais	1 vente	-	-	673 m²