Que signifient les données DVF pour Murianette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Murianette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Murianette compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Murianette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Murianette, le prix moyen est de 1 645 €/m² et le prix médian de 1 645 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Murianette n'apparaissent pas ?

Une rue de Murianette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Murianette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Murianette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Murianette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Murianette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Murianette au prix de 1 645 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Murianette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Murianette entre 2024 et 2025 est de -57.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Murianette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Murianette, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 645 €/m².

Prix immobilier Murianette

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38271 910 habitants 147 hab./km²

↓ -57.90%

1 645 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Murianette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 645 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Murianette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Murianette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Murianette.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Murianette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -57.90%

1 645 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 645 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
383 Che Du Petiot	31/03/2025	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
375 Che Du Petiot	31/03/2025	Maison	87 m²	65 000 €	747 €/m²
77 Imp Des Bons Voisins	07/03/2025	Maison	145 m²	400 000 €	2 759 €/m²
6 Che Colombe	12/11/2024	Maison	83 m²	324 050 €	3 904 €/m²
617 Rue Hector Berlioz	04/11/2024	Maison	119 m²	551 500 €	4 634 €/m²
849 Rue Hector Berlioz	26/09/2024	Maison	119 m²	425 000 €	3 571 €/m²
277 Che De La Perriere	06/09/2024	Maison	99 m²	476 600 €	4 814 €/m²
16 Rue Charles De Gaulle	05/09/2024	Maison	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
49 All Du Noyer	26/07/2024	Maison	86 m²	337 000 €	3 919 €/m²
10 Che Colombe	31/05/2024	Maison	82 m²	313 400 €	3 822 €/m²
194 Rue Jean-Pierre Raffin-Dugens	07/03/2024	Local commercial	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
757 Rue Hector Berlioz	22/12/2023	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
577 Rue Hector Berlioz	11/08/2023	Maison	116 m²	520 000 €	4 483 €/m²
Murianette	26/07/2023	Appartement	83 m²	349 000 €	4 205 €/m²
50 Che De La Source	29/06/2023	Maison	74 m²	387 000 €	5 230 €/m²
140 Mte Du Champ De La Vigne	25/05/2023	Appartement	85 m²	350 000 €	4 118 €/m²
20 Rue Charles De Gaulle	17/05/2023	Appartement	20 m²	96 300 €	4 815 €/m²
Murianette	28/03/2023	Appartement	58 m²	330 000 €	5 690 €/m²
3 Rue Du Pre Cottin	24/02/2023	Maison	125 m²	189 000 €	1 512 €/m²
90 Che Du Petiot	10/02/2023	Maison	140 m²	696 600 €	4 976 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Murianette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Petiot	2 ventes	1 088 €/m²	-	142 m²
Imp Des Bons Voisins	1 vente	2 758 €/m²	-	1 133 m²
La Perriere	1 vente	-	-	622 m²
La Tour	1 vente	-	-	6 964 m²
Mte Du Champ De La Vigne	1 vente	-	-	-
Murianette	1 vente	-	-	348 m²

Prix de l'immobilier autour de Murianette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Murianette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km