Que signifient les données DVF pour Morette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morette compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morette, le prix moyen est de 2 761 €/m² et le prix médian de 2 761 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morette n'apparaissent pas ?

Une rue de Morette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Morette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morette au prix de 2 761 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morette entre 2024 et 2025 est de +20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morette, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 761 €/m².

Prix immobilier Morette

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38263 360 habitants

↑ +20.90%

2 761 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 761 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +20.90%

2 761 €/m²

Prix médian/m²

2 761 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
84 Rte Des Feugeres	29/01/2025	Maison	67 m²	185 000 €	2 761 €/m²
379 Grand Chemin Royal	03/09/2024	Maison	61 m²	125 604 €	2 059 €/m²
379 Grand Chemin Royal	03/09/2024	Maison	61 m²	125 604 €	2 059 €/m²
137 Rte Yves Farge	09/07/2024	Maison	115 m²	255 000 €	2 217 €/m²
814 Rte De Chatain	10/01/2024	Maison	136 m²	350 000 €	2 574 €/m²
814 Rte De Chatain	10/01/2024	Maison	136 m²	350 000 €	2 574 €/m²
198 Rte Des Collines	08/11/2023	Maison	137 m²	333 000 €	2 431 €/m²
716 Rte De Chatain	30/06/2023	Maison	89 m²	312 900 €	3 516 €/m²
716 Rte De Chatain	30/06/2023	Maison	89 m²	312 900 €	3 516 €/m²
660 Rte Des Collines	09/06/2023	Maison	113 m²	390 000 €	3 451 €/m²
68 Che Du Molard	12/01/2023	Maison	110 m²	346 000 €	3 145 €/m²
35 Imp Des Tulipes	02/09/2022	Maison	150 m²	362 900 €	2 419 €/m²
35 Imp Des Tulipes	02/09/2022	Maison	150 m²	362 900 €	2 419 €/m²
379 Grand Chemin Royal	19/04/2022	Maison	61 m²	45 000 €	738 €/m²
379 Grand Chemin Royal	19/04/2022	Maison	61 m²	45 000 €	738 €/m²
5043 Morette	13/04/2022	Maison	71 m²	200 000 €	2 817 €/m²
223 Rte Des Acacias	13/04/2022	Maison	71 m²	200 000 €	2 817 €/m²
5059 Les Molards	08/12/2021	Maison	60 m²	41 986 €	700 €/m²
5054 Les Molards	08/06/2021	Appartement	60 m²	124 000 €	2 067 €/m²
5054 Les Molards	08/06/2021	Appartement	24 m²	124 000 €	5 167 €/m²