Que signifient les données DVF pour Monteynard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monteynard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monteynard compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monteynard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monteynard, le prix moyen est de 564 €/m² et le prix médian de 564 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monteynard n'apparaissent pas ?

Une rue de Monteynard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Monteynard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monteynard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monteynard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monteynard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monteynard au prix de 564 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monteynard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monteynard entre 2024 et 2025 est de -70.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monteynard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monteynard, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 564 €/m².

Prix immobilier Monteynard

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38254 502 habitants 44 hab./km²

↓ -70.70%

564 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monteynard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

564 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monteynard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monteynard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monteynard.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monteynard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -70.70%

564 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

564 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
269 Rue Des Blais	31/03/2025	Maison	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
259 Rue Des Blais	31/03/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
64 Che Du Four	04/03/2025	Maison	70 m²	22 500 €	321 €/m²
16 Che Du Champa	13/02/2025	Maison	99 m²	80 000 €	808 €/m²
276 Rue Des Blais	19/12/2024	Maison	160 m²	95 000 €	594 €/m²
15 Che Des Granges	29/11/2024	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
909 Rue De La Ville	27/09/2024	Maison	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²
47 Lot Chemin Du Champa	25/07/2024	Maison	83 m²	286 000 €	3 446 €/m²
5011 Imp Du Puits	12/06/2024	Maison	41 m²	110 000 €	2 683 €/m²
811 Rue De La Ville	12/06/2024	Maison	99 m²	236 400 €	2 388 €/m²
532 Chem Des Liorats	21/05/2024	Maison	100 m²	282 400 €	2 824 €/m²
135 Chem Des Sources	01/03/2024	Maison	124 m²	71 040 €	573 €/m²
5000 Chem Des Granges	23/10/2023	Maison	76 m²	268 500 €	3 533 €/m²
604 Chem Des Liorats	02/08/2023	Maison	123 m²	309 000 €	2 512 €/m²
371 Rue Des Ripeaux	26/06/2023	Maison	85 m²	97 000 €	1 141 €/m²
5000 Chem Du Buya	12/06/2023	Maison	89 m²	270 545 €	3 040 €/m²
229 Rue Des Blais	06/03/2023	Maison	38 m²	74 000 €	1 947 €/m²
39 Chem De La Cime	03/02/2023	Maison	125 m²	185 000 €	1 480 €/m²
293 Rue Des Blais	24/01/2023	Maison	97 m²	85 000 €	876 €/m²
5105 Chem De La Buissiere	13/01/2023	Maison	24 m²	43 000 €	1 792 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monteynard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Blais	7 ventes	-	-	42 m²
Pivon Et Lauziere	3 ventes	-	-	297 m²
Rue Des Blais	3 ventes	2 475 €/m²	-	71 m²
Condamine	2 ventes	-	-	1 925 m²
Au Siveyron	1 vente	-	-	1 600 m²
Che Du Champa	1 vente	808 €/m²	-	70 m²
Che Du Four	1 vente	321 €/m²	-	275 m²
Les Genevreys	1 vente	-	-	1 830 m²
Pierre Eysiere	1 vente	-	-	820 m²

Prix de l'immobilier autour de Monteynard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monteynard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km