Que signifient les données DVF pour Montchaboud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montchaboud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montchaboud compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montchaboud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montchaboud, le prix moyen est de 3 174 €/m² et le prix médian de 3 174 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montchaboud n'apparaissent pas ?

Une rue de Montchaboud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Montchaboud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montchaboud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montchaboud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montchaboud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montchaboud au prix de 3 174 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montchaboud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montchaboud entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montchaboud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montchaboud, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 174 €/m².

Prix immobilier Montchaboud

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38252 347 habitants

↓ -5.90%

3 174 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 174 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montchaboud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montchaboud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

3 174 €/m²

Prix médian/m²

3 174 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
485 Che Des Vernes	11/03/2025	Maison	111 m²	352 300 €	3 174 €/m²
515 Che Des Fontanettes	06/08/2024	Maison	104 m²	330 000 €	3 173 €/m²
115 Che Sourd	22/04/2024	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
2 Che Du Cray	14/03/2023	Maison	185 m²	794 550 €	4 295 €/m²
53 Che Du Cray	26/01/2023	Maison	140 m²	548 650 €	3 919 €/m²
245 Che Des Vignes	12/07/2022	Maison	145 m²	210 €	1 €/m²
5036 Le Cray	12/04/2022	Maison	141 m²	381 000 €	2 702 €/m²
230 Che Des Vernes	22/03/2022	Maison	113 m²	10 000 €	88 €/m²
220 Che De Champ Clocher	23/07/2021	Maison	110 m²	540 000 €	4 909 €/m²
5036 Le Cray	12/03/2021	Appartement	41 m²	290 000 €	7 073 €/m²
5036 Le Cray	12/03/2021	Appartement	112 m²	290 000 €	2 589 €/m²
60 Imp Du Soulier	10/02/2021	Maison	100 m²	148 380 €	1 484 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe Domage	4 ventes	-	-	1 746 m²
Le Cray	4 ventes	-	-	5 002 m²
Les Vernes	2 ventes	-	-	3 782 m²
Che Des Vernes	1 vente	3 173 €/m²	-	1 047 m²
La Borderie	1 vente	-	-	12 676 m²
Malodru	1 vente	-	-	4 020 m²