Que signifient les données DVF pour Montcarra ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montcarra, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montcarra compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montcarra

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montcarra, le prix moyen est de 2 562 €/m² et le prix médian de 2 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montcarra n'apparaissent pas ?

Une rue de Montcarra n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montcarra ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montcarra

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montcarra couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montcarra

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montcarra au prix de 2 562 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montcarra

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montcarra entre 2024 et 2025 est de +32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montcarra

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montcarra, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 562 €/m².

Prix immobilier Montcarra

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38250 606 habitants

↑ +32.80%

2 562 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 562 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montcarra

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montcarra
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.80%

2 562 €/m²

Prix médian/m²

2 562 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
456 Vc Grande Rue	20/03/2025	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
88 Imp De Montfleurier	12/02/2025	Maison	90 m²	233 900 €	2 599 €/m²
158 Rte De Dolomieu	07/06/2024	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
158 Rte De Dolomieu	07/06/2024	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
227 Vc Grande Rue	12/01/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
17 Imp De Montfleurier	21/12/2023	Maison	74 m²	153 120 €	2 069 €/m²
160 Rue Du Stade	18/12/2023	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
923 Chem De Chanas	24/10/2023	Maison	75 m²	170 802 €	2 277 €/m²
77 Rue Des Liobards	03/07/2023	Maison	117 m²	280 000 €	2 393 €/m²
95 Imp Du Bidaud	30/09/2022	Maison	200 m²	295 000 €	1 475 €/m²
24 Rue Du Stade	18/05/2022	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
34 Imp Du Charron	16/03/2022	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
109 Imp De Falizan	04/02/2022	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
109 Imp De Falizan	04/02/2022	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
10 Rue Du Stade	04/02/2022	Maison	105 m²	217 000 €	2 067 €/m²
184 Vc Grande Rue	07/01/2022	Maison	94 m²	240 650 €	2 560 €/m²
1450 Rue Du Stade	09/12/2021	Maison	63 m²	220 000 €	3 492 €/m²
1440 Rue Du Stade	09/12/2021	Maison	114 m²	220 000 €	1 930 €/m²
81 Imp Des Magnolias	24/11/2021	Maison	110 m²	353 000 €	3 209 €/m²
64 Imp De Montfleurier	15/02/2021	Maison	150 m²	297 500 €	1 983 €/m²