Que signifient les données DVF pour Montbonnot-Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montbonnot-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montbonnot-Saint-Martin compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montbonnot-Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montbonnot-Saint-Martin, le prix moyen est de 4 508 €/m² et le prix médian de 4 346 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montbonnot-Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de Montbonnot-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Montbonnot-Saint-Martin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montbonnot-Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montbonnot-Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montbonnot-Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montbonnot-Saint-Martin au prix de 4 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montbonnot-Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montbonnot-Saint-Martin entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montbonnot-Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montbonnot-Saint-Martin, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 4 806 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 3 671 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 948 €/m².

Prix immobilier Montbonnot-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38249 5 698 habitants 862 hab./km²

↑ +4.60%

4 508 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montbonnot-Saint-Martin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 346 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montbonnot-Saint-Martin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montbonnot-Saint-Martin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montbonnot-Saint-Martin.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

38,5%

53,8%

Maisons

10 ventes · 38,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

14 ventes · 53,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montbonnot-Saint-Martin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

4 806 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 040 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (14 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

3 671 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 639 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -38.50%

948 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

948 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
565 Che De Tartaix	26/05/2025	Maison	137 m²	606 190 €	4 425 €/m²
100 Rue Jean Monnet	25/04/2025	Appartement	96 m²	412 800 €	4 300 €/m²
112 Rue Louis Neel	25/04/2025	Appartement	49 m²	175 000 €	3 571 €/m²
100 All Saint Exupery	25/04/2025	Local commercial	799 m²	1 200 000 €	1 502 €/m²
453 Che De Tartaix	24/04/2025	Maison	154 m²	235 782 €	1 531 €/m²
165 Che De Chapicolle	17/04/2025	Maison	130 m²	605 000 €	4 654 €/m²
165 Che De Chapicolle	17/04/2025	Maison	130 m²	605 000 €	4 654 €/m²
1378 Av De L Europe	11/04/2025	Appartement	89 m²	360 500 €	4 051 €/m²
67 Rue General De Gaulle	11/04/2025	Appartement	103 m²	385 800 €	3 746 €/m²
55 All De L Art Monia	09/04/2025	Appartement	67 m²	313 200 €	4 675 €/m²
1372 Av De L Europe	02/04/2025	Appartement	89 m²	318 000 €	3 573 €/m²
100 Rue Jean Monnet	26/03/2025	Appartement	35 m²	133 940 €	3 827 €/m²
5013 La Laurelle Et Paradis	19/03/2025	Appartement	65 m²	191 820 €	2 951 €/m²
320 Che Des Arriots	14/03/2025	Maison	168 m²	846 800 €	5 040 €/m²
92 Rue Louis Neel	28/02/2025	Appartement	47 m²	140 000 €	2 979 €/m²
560 Che De Tartaix	28/02/2025	Maison	120 m²	653 450 €	5 445 €/m²
112 Rue Louis Neel	27/02/2025	Appartement	41 m²	128 000 €	3 122 €/m²
1372 Av De L Europe	27/02/2025	Appartement	89 m²	374 550 €	4 208 €/m²
548 Rte De La Doux	21/02/2025	Maison	176 m²	571 450 €	3 247 €/m²
27 All Jules Flandrin	17/02/2025	Appartement	86 m²	349 000 €	4 058 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montbonnot-Saint-Martin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur Montbonnot	19 ventes	-	-	280 m²
Chamoux	16 ventes	-	-	260 m²
Av De L Europe	11 ventes	4 486 €/m²	3 944 €/m²	-
Rue Louis Neel	8 ventes	-	3 223 €/m²	-
Rue Aristide Berges	7 ventes	-	-	-
Che De Tartaix	6 ventes	3 800 €/m²	-	821 m²
Rue Lavoisier	5 ventes	-	-	-
All Fantin Latour	4 ventes	-	3 135 €/m²	-
Che De Chapicolle	4 ventes	4 653 €/m²	-	503 m²
Rte De La Doux	4 ventes	5 542 €/m²	-	1 082 m²
Rue Jean Monnet	4 ventes	-	4 063 €/m²	-
All De L Art Monia	3 ventes	-	4 674 €/m²	-
All Jules Flandrin	3 ventes	-	4 058 €/m²	-
Aux Eaux	3 ventes	-	-	-
Bougie	3 ventes	-	-	9 033 m²
Che Des Arriots	3 ventes	5 040 €/m²	-	1 193 m²
La Laurelle Et Paradis	3 ventes	-	2 951 €/m²	2 478 m²
Rte Des Semaises Rd 11Bis	3 ventes	8 258 €/m²	-	368 m²
Rue General De Gaulle	3 ventes	-	3 745 €/m²	-
All De Pre Mayen	2 ventes	-	4 331 €/m²	-
Les Mallettes	2 ventes	-	-	213 m²
All Saint Exupery	1 vente	-	-	-
Che De Chantebout	1 vente	-	-	3 m²

Prix de l'immobilier autour de Montbonnot-Saint-Martin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montbonnot-Saint-Martin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km