Que signifient les données DVF pour Montalieu-Vercieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montalieu-Vercieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montalieu-Vercieu compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montalieu-Vercieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montalieu-Vercieu, le prix moyen est de 1 819 €/m² et le prix médian de 1 810 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montalieu-Vercieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Montalieu-Vercieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Montalieu-Vercieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montalieu-Vercieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montalieu-Vercieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montalieu-Vercieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montalieu-Vercieu au prix de 1 819 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montalieu-Vercieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montalieu-Vercieu entre 2024 et 2025 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montalieu-Vercieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montalieu-Vercieu, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 320 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 649 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 880 €/m².

Prix immobilier Montalieu-Vercieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38247 3 508 habitants

↓ -9.70%

1 819 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 810 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montalieu-Vercieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montalieu-Vercieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.10%

2 320 €/m²

Prix médian/m²

2 048 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

1 649 €/m²

Prix médian/m²

1 588 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +45.20%

880 €/m²

Prix médian/m²

880 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
64 Gr Grande Rue	10/06/2025	Local commercial	154 m²	104 000 €	675 €/m²
5697 Rte De Champagne	13/05/2025	Appartement	72 m²	91 000 €	1 264 €/m²
7 Rue De Jouvenet	05/05/2025	Appartement	90 m²	103 000 €	1 144 €/m²
6 Lot Le Clos Lamartine	29/04/2025	Maison	112 m²	254 000 €	2 268 €/m²
18 Lot Lot Le Hameau Du Vallon	24/04/2025	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
30 Rue Du Besset	17/04/2025	Maison	65 m²	193 000 €	2 969 €/m²
2 Vallee Bleue	14/04/2025	Appartement	32 m²	71 000 €	2 219 €/m²
6 Rue Des Iris	11/04/2025	Maison	50 m²	126 000 €	2 520 €/m²
41 Gr Grande Rue	01/04/2025	Maison	135 m²	80 000 €	593 €/m²
116 Gr Grande Rue	25/03/2025	Appartement	74 m²	108 000 €	1 459 €/m²
147 Gr Grande Rue	24/03/2025	Maison	63 m²	210 000 €	3 333 €/m²
2 Pl Du 19 Mars 1962	19/03/2025	Appartement	56 m²	255 000 €	4 554 €/m²
2 Pl Du 19 Mars 1962	19/03/2025	Appartement	55 m²	255 000 €	4 636 €/m²
2 Pl Du 19 Mars 1962	19/03/2025	Appartement	63 m²	255 000 €	4 048 €/m²
116 Gr Grande Rue	07/03/2025	Appartement	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
7 Lot Le Jardin De Champagne	27/02/2025	Maison	90 m²	234 000 €	2 600 €/m²
17 Rte De Valliere	25/02/2025	Maison	152 m²	190 000 €	1 250 €/m²
17 Rte De Valliere	25/02/2025	Maison	152 m²	190 000 €	1 250 €/m²
9002 Mont Revolon	21/02/2025	Local commercial	341 m²	300 000 €	880 €/m²
5697 Rte De Champagne	19/02/2025	Appartement	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	17 ventes	1 700 €/m²	1 647 €/m²	240 m²
Rte De Champagne	5 ventes	-	1 395 €/m²	-
Mauchamp	3 ventes	-	-	1 115 m²
Pl Du 19 Mars 1962	3 ventes	-	4 412 €/m²	156 m²
Rue De Jouvenet	3 ventes	-	1 366 €/m²	-
Rue Du Besset	3 ventes	2 969 €/m²	-	143 m²
Cornou	2 ventes	-	-	194 m²
Plaine De La Tour	2 ventes	-	-	203 m²
Rte De Valliere	2 ventes	1 250 €/m²	-	896 m²
Rue Saint Louis	2 ventes	1 642 €/m²	-	38 m²
Vallee Bleue	2 ventes	-	2 218 €/m²	167 m²
La Volatiere	1 vente	-	-	223 m²
Le Besset	1 vente	-	-	222 m²
Le Furon	1 vente	-	-	176 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	11 m²
Le Pivoux	1 vente	-	-	500 m²
Lot Le Clos Lamartine	1 vente	2 267 €/m²	-	800 m²
Lot Le Jardin De Champagne	1 vente	2 600 €/m²	-	346 m²
Lot Lot Le Hameau Du Vallon	1 vente	2 500 €/m²	-	346 m²
Mont Revolon	1 vente	-	-	-
Rue Des Iris	1 vente	2 520 €/m²	-	67 m²
Vercieu	1 vente	-	-	64 m²