Que signifient les données DVF pour Montagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montagne compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Montagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montagne, le prix moyen est de 2 899 €/m² et le prix médian de 2 457 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Montagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Montagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montagne au prix de 2 899 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montagne entre 2022 et 2023 est de +138.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montagne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 899 €/m².

Prix immobilier Montagne

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38245 273 habitants

↑ +138.50%

2 899 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 457 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Montagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +138.50%

2 899 €/m²

Prix médian/m²

2 457 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Imp De Romeyere	21/12/2023	Maison	170 m²	417 700 €	2 457 €/m²
235 Rte Du Grand Champ	29/09/2023	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
75 Chem De Tardivon	26/09/2023	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
75 Imp De La Morletiere	03/08/2023	Maison	97 m²	408 250 €	4 209 €/m²
140 Chem De La Vieille Eglise	17/01/2023	Appartement	87 m²	380 000 €	4 368 €/m²
140 Chem De La Vieille Eglise	17/01/2023	Maison	146 m²	380 000 €	2 603 €/m²
140 Chem De La Vieille Eglise	17/01/2023	Appartement	205 m²	380 000 €	1 854 €/m²
1850 Rte De La Muronniere	28/11/2022	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
210 Chem De La Vieille Eglise	21/06/2022	Appartement	70 m²	151 000 €	2 157 €/m²
210 Chem De La Vieille Eglise	21/06/2022	Appartement	108 m²	151 000 €	1 398 €/m²
5013 Le Village	01/06/2022	Maison	60 m²	3 000 €	50 €/m²
115 Chem Du Mas Des Routes	07/03/2022	Appartement	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
115 Chem Du Mas Des Routes	07/03/2022	Appartement	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
370 Rue Du Village	24/11/2021	Maison	150 m²	289 000 €	1 927 €/m²
65 Dsc Du Chateau	27/09/2021	Maison	115 m²	413 100 €	3 592 €/m²
5060 En Buvet	15/04/2021	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
195 Rue Du Village	19/02/2021	Maison	64 m²	142 445 €	2 226 €/m²
245 Chem De Tardivon	11/09/2020	Maison	68 m²	260 000 €	3 824 €/m²
5003 Le Village	10/09/2020	Maison	25 m²	115 000 €	4 600 €/m²
5003 Le Village	10/09/2020	Maison	25 m²	115 000 €	4 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Cognet	8 ventes	-	-	7 646 m²
Les Goures Et Saint Etienn	5 ventes	-	-	6 719 m²
L Erine	2 ventes	-	-	1 490 m²
La Meyra	2 ventes	-	-	2 574 m²
Le Frochet	1 vente	-	-	19 080 m²
Les Chaix	1 vente	-	-	51 m²
Puits D Essard	1 vente	-	-	5 870 m²