Que signifient les données DVF pour Monestier-de-Clermont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monestier-de-Clermont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monestier-de-Clermont compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monestier-de-Clermont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monestier-de-Clermont, le prix moyen est de 1 374 €/m² et le prix médian de 1 379 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monestier-de-Clermont n'apparaissent pas ?

Une rue de Monestier-de-Clermont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Monestier-de-Clermont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monestier-de-Clermont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monestier-de-Clermont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monestier-de-Clermont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monestier-de-Clermont au prix de 1 374 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monestier-de-Clermont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monestier-de-Clermont entre 2024 et 2025 est de -24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monestier-de-Clermont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monestier-de-Clermont, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 312 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 426 €/m².

Prix immobilier Monestier-de-Clermont

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38242 1 463 habitants

↓ -24.60%

1 374 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 379 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monestier-de-Clermont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monestier-de-Clermont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.40%

1 312 €/m²

Prix médian/m²

1 312 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.10%

1 426 €/m²

Prix médian/m²

1 426 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De La Halle	21/05/2025	Appartement	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
171 Grand Rue	18/04/2025	Maison	107 m²	118 000 €	1 103 €/m²
161 Grand Rue	17/04/2025	Appartement	57 m²	84 000 €	1 474 €/m²
3 Che Des Chambons	09/04/2025	Maison	130 m²	146 500 €	1 127 €/m²
40 Grand Rue	12/02/2025	Maison	237 m²	357 300 €	1 508 €/m²
1 Grand Rue	18/12/2024	Local commercial	877 m²	260 000 €	296 €/m²
14 All Des Ecureuils	16/12/2024	Maison	161 m²	396 900 €	2 465 €/m²
40 Che De Ferrier	28/11/2024	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
5287 Pres Des Moulins	29/10/2024	Maison	60 m²	78 620 €	1 310 €/m²
2 Pl De La Halle	20/09/2024	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
11 Rue De La Halle	05/09/2024	Appartement	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²
46 Grand Rue	30/08/2024	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²
1 Grand Rue	18/07/2024	Local commercial	877 m²	220 000 €	251 €/m²
214 Grand Rue	28/06/2024	Maison	278 m²	463 100 €	1 666 €/m²
214 Grand Rue	28/06/2024	Maison	278 m²	463 100 €	1 666 €/m²
6 All De L'Oche	27/06/2024	Maison	115 m²	242 000 €	2 104 €/m²
5004 Pepineyres	27/05/2024	Maison	111 m²	220 000 €	1 982 €/m²
10 All Les Portes Du Trieves	06/05/2024	Maison	180 m²	318 000 €	1 767 €/m²
10 All Les Portes Du Trieves	06/05/2024	Maison	180 m²	318 000 €	1 767 €/m²
3 Pl De La Halle	08/04/2024	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Rue	4 ventes	1 304 €/m²	1 473 €/m²	220 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	398 m²
Rue De La Halle	2 ventes	-	1 379 €/m²	-
Av De La Gare	1 vente	-	-	4 618 m²
Che Des Chambons	1 vente	1 126 €/m²	-	92 m²