Que signifient les données DVF pour Moirans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moirans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moirans compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moirans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moirans, le prix moyen est de 2 546 €/m² et le prix médian de 2 634 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moirans n'apparaissent pas ?

Une rue de Moirans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Moirans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moirans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moirans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moirans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moirans au prix de 2 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moirans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moirans entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moirans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moirans, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 831 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 2 263 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 462 €/m².

Prix immobilier Moirans

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38239 7 573 habitants

↑ +3.20%

2 546 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 634 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moirans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moirans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

2 831 €/m²

Prix médian/m²

2 817 €/m²

Appartements (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

2 263 €/m²

Prix médian/m²

2 484 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

1 462 €/m²

Prix médian/m²

1 462 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue De La Republique	24/06/2025	Appartement	80 m²	125 800 €	1 572 €/m²
25 Rue Des Fleurs	10/06/2025	Appartement	80 m²	209 500 €	2 619 €/m²
8 Av Marius Chorot	13/05/2025	Appartement	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
11 Rte De Grenoble	07/05/2025	Local commercial	400 m²	270 000 €	675 €/m²
32 Rue De La Coste	25/04/2025	Maison	111 m²	274 550 €	2 473 €/m²
Rue Seraphin Martin	24/04/2025	Appartement	65 m²	170 300 €	2 620 €/m²
239 Che De Lesardiere	18/04/2025	Maison	149 m²	482 800 €	3 240 €/m²
239 Che De Lesardiere	18/04/2025	Maison	149 m²	482 800 €	3 240 €/m²
25 Rue Des Fleurs	17/04/2025	Appartement	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
25 Rue Des Fleurs	17/04/2025	Appartement	42 m²	121 500 €	2 893 €/m²
48 Rte Des Vignes	17/04/2025	Maison	110 m²	280 200 €	2 547 €/m²
5 All De La Taillanderie	08/04/2025	Maison	88 m²	242 140 €	2 752 €/m²
1034 Rte Dellorenzi	02/04/2025	Maison	114 m²	448 575 €	3 935 €/m²
18 Rue Louis Moyroud	20/03/2025	Maison	93 m²	246 000 €	2 645 €/m²
6564 Rue Barjon	18/03/2025	Local commercial	850 m²	1 040 000 €	1 224 €/m²
113 Rue De La Republique	14/03/2025	Local commercial	170 m²	557 000 €	3 276 €/m²
78 Rue De La Republique	27/02/2025	Appartement	70 m²	127 500 €	1 821 €/m²
160 Rte De Montmartel	21/02/2025	Maison	90 m²	278 571 €	3 095 €/m²
4 Rue Du Prieure	19/02/2025	Maison	92 m²	92 000 €	1 000 €/m²
25 Rue Des Fleurs	18/02/2025	Appartement	65 m²	156 500 €	2 408 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Joseph Trabbia	1 vente	2 775 €/m²	-	567 m²
Av Marius Chorot	1 vente	-	2 622 €/m²	-
Les Vernes	1 vente	-	-	9 679 m²
Petit Champfrey	1 vente	-	-	2 223 m²
Rte De Grenoble	1 vente	-	-	3 181 m²
Rte De Montmartel	1 vente	3 095 €/m²	-	-
Rte De Valence	1 vente	-	2 066 €/m²	-
Rue Allegro	1 vente	2 944 €/m²	-	-
Rue Barjon	1 vente	-	-	2 763 m²
Rue Des Pautes	1 vente	-	-	-
Rue Du Prieure	1 vente	1 000 €/m²	-	86 m²
Rue Seraphin Martin	1 vente	-	2 620 €/m²	-