Que signifient les données DVF pour Moirans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moirans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moirans compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moirans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moirans, le prix moyen est de 2 546 €/m² et le prix médian de 2 634 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moirans n'apparaissent pas ?

Une rue de Moirans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Moirans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moirans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moirans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moirans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moirans au prix de 2 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moirans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moirans entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moirans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moirans, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 831 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 2 263 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 462 €/m².

Prix immobilier Moirans

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38239 7 818 habitants 390 hab./km²

↑ +3.20%

2 546 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moirans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 634 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moirans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moirans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moirans.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

40,6%

Maisons

16 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 40,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 9,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moirans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

2 831 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 817 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

2 263 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 484 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

1 462 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 462 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue De La Republique	24/06/2025	Appartement	80 m²	125 800 €	1 572 €/m²
25 Rue Des Fleurs	10/06/2025	Appartement	80 m²	209 500 €	2 619 €/m²
8 Av Marius Chorot	13/05/2025	Appartement	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
11 Rte De Grenoble	07/05/2025	Local commercial	400 m²	270 000 €	675 €/m²
32 Rue De La Coste	25/04/2025	Maison	111 m²	274 550 €	2 473 €/m²
Rue Seraphin Martin	24/04/2025	Appartement	65 m²	170 300 €	2 620 €/m²
239 Che De Lesardiere	18/04/2025	Maison	149 m²	482 800 €	3 240 €/m²
239 Che De Lesardiere	18/04/2025	Maison	149 m²	482 800 €	3 240 €/m²
25 Rue Des Fleurs	17/04/2025	Appartement	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
25 Rue Des Fleurs	17/04/2025	Appartement	42 m²	121 500 €	2 893 €/m²
48 Rte Des Vignes	17/04/2025	Maison	110 m²	280 200 €	2 547 €/m²
5 All De La Taillanderie	08/04/2025	Maison	88 m²	242 140 €	2 752 €/m²
1034 Rte Dellorenzi	02/04/2025	Maison	114 m²	448 575 €	3 935 €/m²
18 Rue Louis Moyroud	20/03/2025	Maison	93 m²	246 000 €	2 645 €/m²
6564 Rue Barjon	18/03/2025	Local commercial	850 m²	1 040 000 €	1 224 €/m²
113 Rue De La Republique	14/03/2025	Local commercial	170 m²	557 000 €	3 276 €/m²
78 Rue De La Republique	27/02/2025	Appartement	70 m²	127 500 €	1 821 €/m²
160 Rte De Montmartel	21/02/2025	Maison	90 m²	278 571 €	3 095 €/m²
4 Rue Du Prieure	19/02/2025	Maison	92 m²	92 000 €	1 000 €/m²
25 Rue Des Fleurs	18/02/2025	Appartement	65 m²	156 500 €	2 408 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moirans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	13 ventes	-	-	127 m²
La Violette	12 ventes	-	-	554 m²
Rue Des Fleurs	11 ventes	-	2 565 €/m²	-
Rue Louis Moyroud	7 ventes	2 645 €/m²	1 188 €/m²	1 466 m²
Champlong	6 ventes	-	-	216 m²
Che De Lesardiere	6 ventes	3 240 €/m²	-	1 000 m²
Rte Du Ri D Olon	6 ventes	3 012 €/m²	-	536 m²
Rue De La Coste	6 ventes	3 064 €/m²	-	783 m²
Rte De St Quentin	4 ventes	4 302 €/m²	-	898 m²
Manguely	3 ventes	-	-	1 095 m²
Rue De La Republique	3 ventes	-	1 696 €/m²	329 m²
La Barriere	2 ventes	-	-	500 m²
La Cerisaie	2 ventes	3 837 €/m²	-	549 m²
Le Fays	2 ventes	-	-	802 m²
Les Balmes	2 ventes	-	-	3 200 m²
Les Petits Communaux	2 ventes	-	-	58 m²
Montmartel	2 ventes	-	-	3 455 m²
Petit Criel	2 ventes	-	-	54 m²
Rte Dellorenzi	2 ventes	3 934 €/m²	-	1 010 m²
Rte Des Vignes	2 ventes	2 547 €/m²	-	852 m²
Rue Alfred De Vigny	2 ventes	2 661 €/m²	-	575 m²
Rue Claude Kogan	2 ventes	2 875 €/m²	-	722 m²
All De La Taillanderie	1 vente	2 751 €/m²	-	155 m²
All Des Fileuses	1 vente	-	3 171 €/m²	-
Av De Champlong	1 vente	1 388 €/m²	-	577 m²

Prix de l'immobilier autour de Moirans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moirans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km