Que signifient les données DVF pour Mizoën ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mizoën, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mizoën compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mizoën

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mizoën, le prix moyen est de 2 725 €/m² et le prix médian de 2 725 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mizoën n'apparaissent pas ?

Une rue de Mizoën n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Mizoën ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mizoën

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mizoën couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mizoën

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mizoën au prix de 2 725 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mizoën

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mizoën entre 2023 et 2024 est de -20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mizoën

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mizoën, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 725 €/m².

Prix immobilier Mizoën

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38237 187 habitants 8 hab./km²

↓ -20.20%

2 725 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mizoën. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 725 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mizoën

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mizoën au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mizoën.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mizoën. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

2 725 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 725 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De L Eglise	03/12/2024	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
3 Che Du Pied Des Aymes	27/11/2024	Maison	40 m²	143 000 €	3 575 €/m²
8 Grand'Rue	27/11/2023	Appartement	56 m²	200 000 €	3 571 €/m²
8 Grand'Rue	27/11/2023	Appartement	30 m²	200 000 €	6 667 €/m²
227 Rte D Emparis	25/04/2023	Appartement	80 m²	592 220 €	7 403 €/m²
227 Rte D Emparis	25/04/2023	Local commercial	808 m²	592 220 €	733 €/m²
5 Che Vieux	31/03/2023	Maison	70 m²	248 030 €	3 543 €/m²
2 Che De La Vieille Fontaine	08/03/2023	Maison	20 m²	65 750 €	3 288 €/m²
288 Rte D Emparis	28/06/2022	Maison	109 m²	346 260 €	3 177 €/m²
2 Che De L Ecole	16/12/2021	Maison	88 m²	167 200 €	1 900 €/m²
2 Che Du Grand Fond	26/10/2021	Maison	48 m²	93 100 €	1 940 €/m²
8 Grand'Rue	19/10/2021	Appartement	56 m²	200 000 €	3 571 €/m²
4 Rue De Changourin	30/09/2021	Maison	25 m²	43 500 €	1 740 €/m²
2 Rte Du Ferrand	31/08/2021	Maison	63 m²	96 500 €	1 532 €/m²
4 Rue Lanemartin	25/06/2021	Maison	59 m²	210 000 €	3 559 €/m²
273 Rte D Emparis	09/11/2020	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
8 Grand'Rue	31/10/2020	Appartement	56 m²	154 000 €	2 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mizoën. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Veyro	6 ventes	-	-	382 m²
Cote Du Bouchet	5 ventes	-	-	228 m²
Les Ors	3 ventes	-	-	181 m²
Pre Du Bois	3 ventes	-	-	252 m²
Hameau Des Aymes	2 ventes	-	-	824 m²
Village De Mizoen	2 ventes	-	-	54 m²
Chaton Et Trois Terres	1 vente	-	-	1 832 m²
Clot De Lort	1 vente	-	-	3 967 m²
Druvin	1 vente	-	-	3 085 m²
En Logiere	1 vente	-	-	290 m²
La Grand Fond	1 vente	-	-	2 280 m²
La Sagne	1 vente	-	-	690 m²
Lavala Du Muret	1 vente	-	-	318 m²
Le Clot	1 vente	-	-	240 m²
Les Murettes	1 vente	-	-	1 020 m²
Les Routes	1 vente	-	-	270 m²
Milonette	1 vente	-	-	1 108 m²
Pessole	1 vente	-	-	878 m²
Tricombe	1 vente	-	-	534 m²

Prix de l'immobilier autour de Mizoën

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mizoën. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,7 km