Que signifient les données DVF pour Mizoën ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mizoën, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mizoën compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mizoën

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mizoën, le prix moyen est de 2 725 €/m² et le prix médian de 2 725 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mizoën n'apparaissent pas ?

Une rue de Mizoën n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Mizoën ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mizoën

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mizoën couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mizoën

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mizoën au prix de 2 725 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mizoën

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mizoën entre 2023 et 2024 est de -20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mizoën

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mizoën, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 725 €/m².

Prix immobilier Mizoën

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38237 192 habitants

↓ -20.20%

2 725 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 725 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mizoën

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mizoën
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

2 725 €/m²

Prix médian/m²

2 725 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De L Eglise	03/12/2024	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
3 Che Du Pied Des Aymes	27/11/2024	Maison	40 m²	143 000 €	3 575 €/m²
8 Grand'Rue	27/11/2023	Appartement	56 m²	200 000 €	3 571 €/m²
8 Grand'Rue	27/11/2023	Appartement	30 m²	200 000 €	6 667 €/m²
227 Rte D Emparis	25/04/2023	Appartement	80 m²	592 220 €	7 403 €/m²
227 Rte D Emparis	25/04/2023	Local commercial	808 m²	592 220 €	733 €/m²
5 Che Vieux	31/03/2023	Maison	70 m²	248 030 €	3 543 €/m²
2 Che De La Vieille Fontaine	08/03/2023	Maison	20 m²	65 750 €	3 288 €/m²
288 Rte D Emparis	28/06/2022	Maison	109 m²	346 260 €	3 177 €/m²
2 Che De L Ecole	16/12/2021	Maison	88 m²	167 200 €	1 900 €/m²
2 Che Du Grand Fond	26/10/2021	Maison	48 m²	93 100 €	1 940 €/m²
8 Grand'Rue	19/10/2021	Appartement	56 m²	200 000 €	3 571 €/m²
4 Rue De Changourin	30/09/2021	Maison	25 m²	43 500 €	1 740 €/m²
2 Rte Du Ferrand	31/08/2021	Maison	63 m²	96 500 €	1 532 €/m²
4 Rue Lanemartin	25/06/2021	Maison	59 m²	210 000 €	3 559 €/m²
273 Rte D Emparis	09/11/2020	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
8 Grand'Rue	31/10/2020	Appartement	56 m²	154 000 €	2 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Veyro	6 ventes	-	-	382 m²
Cote Du Bouchet	5 ventes	-	-	228 m²
Les Ors	3 ventes	-	-	181 m²
Pre Du Bois	3 ventes	-	-	252 m²
Hameau Des Aymes	2 ventes	-	-	824 m²
Village De Mizoen	2 ventes	-	-	54 m²
Chaton Et Trois Terres	1 vente	-	-	1 832 m²
Clot De Lort	1 vente	-	-	3 967 m²
Druvin	1 vente	-	-	3 085 m²
En Logiere	1 vente	-	-	290 m²
La Grand Fond	1 vente	-	-	2 280 m²
La Sagne	1 vente	-	-	690 m²
Lavala Du Muret	1 vente	-	-	318 m²
Le Clot	1 vente	-	-	240 m²
Les Murettes	1 vente	-	-	1 020 m²
Les Routes	1 vente	-	-	270 m²
Milonette	1 vente	-	-	1 108 m²
Pessole	1 vente	-	-	878 m²
Tricombe	1 vente	-	-	534 m²