Que signifient les données DVF pour Miribel-Lanchâtre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Miribel-Lanchâtre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Miribel-Lanchâtre compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Miribel-Lanchâtre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Miribel-Lanchâtre, le prix moyen est de 2 618 €/m² et le prix médian de 2 568 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Miribel-Lanchâtre n'apparaissent pas ?

Une rue de Miribel-Lanchâtre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Miribel-Lanchâtre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Miribel-Lanchâtre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Miribel-Lanchâtre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Miribel-Lanchâtre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Miribel-Lanchâtre au prix de 2 618 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Miribel-Lanchâtre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Miribel-Lanchâtre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Miribel-Lanchâtre, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 618 €/m².

Prix immobilier Miribel-Lanchâtre

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38235 445 habitants 46 hab./km²

2 618 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Miribel-Lanchâtre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 568 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Miribel-Lanchâtre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Miribel-Lanchâtre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Miribel-Lanchâtre.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Miribel-Lanchâtre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 618 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 568 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
198 Che Des Adrets	16/06/2025	Maison	106 m²	357 500 €	3 373 €/m²
44 Rue Du Four	04/04/2025	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
152 Che De L Achard	31/03/2025	Maison	105 m²	277 600 €	2 644 €/m²
152 Che De L Achard	31/03/2025	Maison	105 m²	277 600 €	2 644 €/m²
154 Che Des Adrets	06/01/2025	Maison	122 m²	304 100 €	2 493 €/m²
269 Rue De L Alambic	30/10/2024	Appartement	46 m²	165 000 €	3 587 €/m²
269 Rue De L Alambic	30/10/2024	Appartement	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
15 Imp Du Houblon	15/12/2022	Maison	116 m²	425 000 €	3 664 €/m²
52 Che De La Guinguette	02/12/2022	Maison	110 m²	335 500 €	3 050 €/m²
309 Rte De Lanchatre	04/08/2022	Maison	172 m²	346 400 €	2 014 €/m²
309 Rte De Lanchatre	04/08/2022	Maison	67 m²	346 400 €	5 170 €/m²
722 Rte De Lanchatre	30/05/2022	Maison	114 m²	272 000 €	2 386 €/m²
5138 Le Perron	29/11/2021	Maison	100 m²	334 150 €	3 342 €/m²
5134 Che De L Achard	09/11/2021	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
5143 Che De Miribel	04/08/2021	Maison	114 m²	373 000 €	3 272 €/m²
5177 Che De Miribel	29/06/2021	Maison	158 m²	289 000 €	1 829 €/m²
5140 Che Des Adrets	14/06/2021	Maison	106 m²	294 700 €	2 780 €/m²
6493 Che De Pre Tarachou	07/04/2021	Maison	92 m²	275 300 €	2 992 €/m²
5136 Che De Pre Tarachou	13/11/2020	Maison	159 m²	450 000 €	2 830 €/m²
16 Le Cassoulet	24/07/2020	Maison	120 m²	305 750 €	2 548 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Miribel-Lanchâtre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lanchatre	4 ventes	-	-	398 m²
Che De L Achard	2 ventes	2 643 €/m²	-	512 m²
Che Des Adrets	2 ventes	2 932 €/m²	-	661 m²
Bayannes	1 vente	-	-	4 295 m²
Rue Du Four	1 vente	1 960 €/m²	-	445 m²

Prix de l'immobilier autour de Miribel-Lanchâtre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Miribel-Lanchâtre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km