Que signifient les données DVF pour Meyrieu-les-Étangs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meyrieu-les-Étangs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meyrieu-les-Étangs compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meyrieu-les-Étangs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meyrieu-les-Étangs, le prix moyen est de 2 792 €/m² et le prix médian de 3 111 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meyrieu-les-Étangs n'apparaissent pas ?

Une rue de Meyrieu-les-Étangs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Meyrieu-les-Étangs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meyrieu-les-Étangs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meyrieu-les-Étangs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meyrieu-les-Étangs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meyrieu-les-Étangs au prix de 2 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meyrieu-les-Étangs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meyrieu-les-Étangs entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meyrieu-les-Étangs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meyrieu-les-Étangs, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 792 €/m².

Prix immobilier Meyrieu-les-Étangs

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38231 1 024 habitants 119 hab./km²

↑ +0.40%

2 792 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meyrieu-les-Étangs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 111 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meyrieu-les-Étangs

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meyrieu-les-Étangs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meyrieu-les-Étangs.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meyrieu-les-Étangs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

2 792 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 111 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
102 Mte De La Grange	07/05/2025	Maison	105 m²	227 900 €	2 170 €/m²
5001 Menon	05/05/2025	Maison	126 m²	267 800 €	2 125 €/m²
5001 Menon	05/05/2025	Maison	126 m²	267 800 €	2 125 €/m²
32 Che Du Brulet	27/02/2025	Maison	178 m²	692 340 €	3 890 €/m²
32 Che Du Brulet	27/02/2025	Maison	178 m²	692 340 €	3 890 €/m²
5248 Langouver	21/02/2025	Maison	104 m²	244 000 €	2 346 €/m²
503 Rte Des Gantieres	24/01/2025	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
15 Mte De La Grange	13/11/2024	Local commercial	190 m²	100 000 €	526 €/m²
125 Rte Des Merlieres	14/10/2024	Maison	133 m²	320 000 €	2 406 €/m²
125 Rte Des Merlieres	14/10/2024	Maison	133 m²	320 000 €	2 406 €/m²
44 Chem Du Ru	20/06/2024	Maison	92 m²	323 020 €	3 511 €/m²
8 Chem Du Bletenay	03/04/2024	Maison	90 m²	248 200 €	2 758 €/m²
96 Imp De Felline	23/02/2024	Maison	132 m²	450 000 €	3 409 €/m²
382 Rte Panissiere	26/01/2024	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
1256 Chem Du Brulet	23/11/2023	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
1256 Chem Du Brulet	23/11/2023	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
120 Imp Des Routes	03/11/2023	Maison	152 m²	330 000 €	2 171 €/m²
120 Imp Des Routes	03/11/2023	Maison	152 m²	330 000 €	2 171 €/m²
1008 Mte De Boucharin	15/09/2023	Maison	150 m²	324 500 €	2 163 €/m²
341 Rte Des Gantieres	07/09/2023	Maison	120 m²	61 000 €	508 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meyrieu-les-Étangs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pte Foret	9 ventes	-	-	3 648 m²
Che Du Brulet	6 ventes	3 889 €/m²	-	4 806 m²
Langouver	5 ventes	2 346 €/m²	-	205 m²
Gd Pre	3 ventes	-	-	1 518 m²
Le Plan	3 ventes	-	-	3 183 m²
Menon	3 ventes	2 125 €/m²	-	789 m²
Mte De La Grange	3 ventes	2 170 €/m²	-	262 m²
Rte Des Gantieres	2 ventes	3 111 €/m²	-	1 240 m²
Bois Du Vordas	1 vente	-	-	6 200 m²
Pre De Dso	1 vente	-	-	5 980 m²
Sur Le Moulin	1 vente	-	-	6 213 m²

Prix de l'immobilier autour de Meyrieu-les-Étangs

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meyrieu-les-Étangs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km