Que signifient les données DVF pour Meylan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meylan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meylan compte 84 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meylan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meylan, le prix moyen est de 3 543 €/m² et le prix médian de 3 527 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meylan n'apparaissent pas ?

Une rue de Meylan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Meylan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meylan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meylan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meylan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meylan au prix de 3 543 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meylan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meylan entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meylan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meylan, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 4 539 €/m². 70 ventes d'appartements au prix moyen de 3 385 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 926 €/m².

Prix immobilier Meylan

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38229 18 790 habitants

↓ -8.70%

3 543 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 527 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meylan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Meylan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.90%

4 539 €/m²

Prix médian/m²

4 750 €/m²

Appartements (70 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

3 385 €/m²

Prix médian/m²

3 380 €/m²

Locaux commerciaux (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.20%

2 926 €/m²

Prix médian/m²

2 704 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Che De La Reviree	30/06/2025	Appartement	66 m²	223 600 €	3 388 €/m²
8 Che Des Pres	24/06/2025	Appartement	69 m²	279 850 €	4 056 €/m²
6 Rue Du Champ Rochas	16/06/2025	Appartement	62 m²	214 000 €	3 452 €/m²
8 Imp Des Lecheres	02/06/2025	Appartement	61 m²	93 000 €	1 525 €/m²
85 Av Du Gresivaudan	28/05/2025	Appartement	66 m²	205 000 €	3 106 €/m²
5 Che Des Buisses	27/05/2025	Maison	160 m²	746 000 €	4 662 €/m²
66 Che De L Eglise	27/05/2025	Maison	142 m²	360 000 €	2 535 €/m²
66 Che De L Eglise	27/05/2025	Maison	142 m²	360 000 €	2 535 €/m²
27 Che Des Buclos	15/05/2025	Local commercial	12 m²	70 410 €	5 868 €/m²
27 Che Des Buclos	15/05/2025	Local commercial	17 m²	70 410 €	4 142 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	389 m²	600 000 €	1 542 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L Ile D Amour	1 vente	937 €/m²	-	1 674 m²
Che De La Dhuy	1 vente	-	-	-
Che Des Preles	1 vente	-	1 388 €/m²	-
Clos Buisson	1 vente	-	-	1 460 m²
Les Cantines	1 vente	-	-	824 m²
Rue Du Pre D Elle	1 vente	3 689 €/m²	-	868 m²