Que signifient les données DVF pour Mens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mens compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mens, le prix moyen est de 3 120 €/m² et le prix médian de 2 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mens n'apparaissent pas ?

Une rue de Mens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Mens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mens au prix de 3 120 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mens entre 2024 et 2025 est de +37.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mens, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 450 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 460 €/m².

Prix immobilier Mens

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38226 1 415 habitants 49 hab./km²

↑ +37.60%

3 120 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 460 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mens.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +46.30%

3 450 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 450 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

2 460 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 460 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
77 Rue Du Bourg	30/05/2025	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
26 Rue Louis Rippert	04/04/2025	Maison	60 m²	275 850 €	4 598 €/m²
1114 Rte Du Mas Martinenc	20/01/2025	Maison	85 m²	385 000 €	4 529 €/m²
1114 Rte Du Mas Martinenc	20/01/2025	Local commercial	656 m²	385 000 €	587 €/m²
5826 La Croix	08/01/2025	Appartement	63 m²	155 000 €	2 460 €/m²
24 Rue Docteur Senebier	27/12/2024	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
649 Rte De Corps	20/12/2024	Maison	74 m²	214 000 €	2 892 €/m²
649 Rte De Corps	20/12/2024	Maison	74 m²	214 000 €	2 892 €/m²
12 Rue De L Ancienne Cure	13/12/2024	Maison	80 m²	139 000 €	1 738 €/m²
48 Rue Vitel	19/11/2024	Maison	90 m²	119 000 €	1 322 €/m²
12 Pl Du Vercors	23/10/2024	Appartement	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
12 Pl Du Vercors	23/10/2024	Appartement	58 m²	165 000 €	2 845 €/m²
5 Rue Des Ecuries	15/10/2024	Maison	94 m²	208 350 €	2 216 €/m²
140 Bd Edouard Arnaud	23/09/2024	Local commercial	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
31 Rue Du Puits De Brunel	23/09/2024	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
217 Che Du Ser Bertras	17/09/2024	Maison	91 m²	325 000 €	3 571 €/m²
11 Imp Du Marguillier	23/08/2024	Maison	80 m²	214 350 €	2 679 €/m²
11 Imp Du Marguillier	23/08/2024	Maison	80 m²	214 350 €	2 679 €/m²
4 Bd Edouard Arnaud	22/08/2024	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
4 Bd Edouard Arnaud	22/08/2024	Local commercial	81 m²	280 000 €	3 457 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Niorges	10 ventes	-	-	3 474 m²
Les Roses	6 ventes	-	-	5 532 m²
La Croix	4 ventes	-	2 460 €/m²	-
Chardaire	3 ventes	-	-	1 400 m²
Rte Du Mas Martinenc	2 ventes	4 529 €/m²	-	1 740 m²
Rue Du Bourg	2 ventes	2 301 €/m²	-	48 m²
Le Levas	1 vente	-	-	740 m²
Les Garards	1 vente	-	-	6 990 m²
Pouillane	1 vente	-	-	4 810 m²
Rue Louis Rippert	1 vente	4 597 €/m²	-	180 m²
Serre Bertras	1 vente	-	-	1 763 m²

Prix de l'immobilier autour de Mens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km