Que signifient les données DVF pour Marcieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcieu compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcieu, le prix moyen est de 3 089 €/m² et le prix médian de 3 089 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Marcieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcieu au prix de 3 089 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcieu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 089 €/m².

Prix immobilier Marcieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38217 68 habitants

3 089 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 089 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

3 089 €/m²

Prix médian/m²

3 089 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Du Lac	28/04/2025	Maison	45 m²	139 000 €	3 089 €/m²
1 Che Du Lac	28/04/2025	Maison	45 m²	139 000 €	3 089 €/m²
3 Rte De L Eglise	14/04/2022	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
5 Rte Du Four	07/02/2022	Maison	110 m²	312 740 €	2 843 €/m²
5 Rte Du Four	07/02/2022	Maison	110 m²	312 740 €	2 843 €/m²
2 Imp De L Alambic	29/09/2021	Maison	56 m²	183 000 €	3 268 €/m²
2 Che Du Senepy	02/06/2021	Appartement	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
2 Che Du Senepy	02/06/2021	Appartement	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
2 Rte Du Chateau De Bricon	12/04/2021	Maison	214 m²	100 000 €	467 €/m²