Que signifient les données DVF pour Luzinay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luzinay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luzinay compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Luzinay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luzinay, le prix moyen est de 3 145 €/m² et le prix médian de 3 331 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luzinay n'apparaissent pas ?

Une rue de Luzinay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Luzinay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luzinay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luzinay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luzinay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luzinay au prix de 3 145 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luzinay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luzinay entre 2024 et 2025 est de -19.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luzinay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luzinay, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 103 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 681 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 952 €/m².

Prix immobilier Luzinay

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38215 2 438 habitants

↓ -19.80%

3 145 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 331 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Luzinay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luzinay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.90%

3 103 €/m²

Prix médian/m²

3 331 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

3 681 €/m²

Prix médian/m²

3 681 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

2 952 €/m²

Prix médian/m²

2 952 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1563 Rte De Villeneuve	12/05/2025	Maison	180 m²	616 000 €	3 422 €/m²
1563 Rte De Villeneuve	12/05/2025	Maison	180 m²	616 000 €	3 422 €/m²
1563 Rte De Villeneuve	12/05/2025	Maison	180 m²	616 000 €	3 422 €/m²
2389 Rte De Fourgeon	06/05/2025	Maison	71 m²	230 000 €	3 239 €/m²
821 Rue Des Allobroges	03/04/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
628 Rte Du Plan	13/03/2025	Maison	97 m²	365 600 €	3 769 €/m²
79 Rte De La Garenne	28/02/2025	Maison	81 m²	250 000 €	3 086 €/m²
79 Rte De La Garenne	28/02/2025	Maison	81 m²	250 000 €	3 086 €/m²
27 Rue Des Allobroges	25/02/2025	Maison	103 m²	308 750 €	2 998 €/m²
78 Rue De L'Eglise	20/02/2025	Appartement	72 m²	265 000 €	3 681 €/m²
70 Rue Des Marchands	06/02/2025	Local commercial	21 m²	62 000 €	2 952 €/m²
2391 Rte Du Plan	15/01/2025	Maison	109 m²	367 500 €	3 372 €/m²
Illins	27/12/2024	Maison	61 m²	229 000 €	3 754 €/m²
78 Rue De L'Eglise	28/11/2024	Appartement	46 m²	192 000 €	4 174 €/m²
811 Rue Des Allobroges	31/10/2024	Appartement	63 m²	245 600 €	3 898 €/m²
72 Rue Des Rossignols	29/10/2024	Maison	94 m²	375 200 €	3 991 €/m²
23 Rue Du 19 Mars 1962	04/10/2024	Appartement	110 m²	197 000 €	1 791 €/m²
23 Rue Du 19 Mars 1962	04/10/2024	Appartement	46 m²	197 000 €	4 283 €/m²
12 Rue Des Allobroges	04/10/2024	Appartement	115 m²	290 000 €	2 522 €/m²
12 Rue Des Allobroges	04/10/2024	Appartement	72 m²	290 000 €	4 028 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Villeneuve	6 ventes	3 422 €/m²	-	1 467 m²
Rue De L'Eglise	4 ventes	-	3 680 €/m²	-
Le Plan	3 ventes	-	-	754 m²
Saint Germain Et Gd Sause	3 ventes	-	-	4 563 m²
Tremoula	3 ventes	-	-	118 m²
Le Village	2 ventes	-	-	765 m²
Rte De La Garenne	2 ventes	3 086 €/m²	-	534 m²
Rte Du Plan	2 ventes	3 570 €/m²	-	996 m²
Rue Des Allobroges	2 ventes	2 498 €/m²	-	177 m²
Che De Revou Bayard	1 vente	-	-	873 m²
Pre Marais	1 vente	-	-	1 982 m²
Rte De Fourgeon	1 vente	3 239 €/m²	-	-
Rue Des Marchands	1 vente	-	-	-