Que signifient les données DVF pour Lumbin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lumbin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lumbin compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lumbin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lumbin, le prix moyen est de 3 959 €/m² et le prix médian de 3 906 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lumbin n'apparaissent pas ?

Une rue de Lumbin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lumbin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lumbin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lumbin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lumbin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lumbin au prix de 3 959 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lumbin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lumbin entre 2024 et 2025 est de +3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lumbin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lumbin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 206 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 584 €/m².

Prix immobilier Lumbin

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38214 2 157 habitants

↑ +3.10%

3 959 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 906 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lumbin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lumbin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

4 206 €/m²

Prix médian/m²

4 300 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

3 584 €/m²

Prix médian/m²

3 584 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Che Des Brunets	27/05/2025	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
650 Che Des Fontanettes	26/05/2025	Maison	80 m²	344 040 €	4 300 €/m²
188 Che Pre Guillerme	18/03/2025	Appartement	32 m²	114 200 €	3 569 €/m²
291 Che Du Raffour	19/02/2025	Maison	145 m²	560 000 €	3 862 €/m²
60 Imp Des Beaumonts	09/01/2025	Maison	147 m²	655 000 €	4 456 €/m²
94 Imp Des Balmes	09/12/2024	Maison	91 m²	410 650 €	4 513 €/m²
107 Che Du Buissonnay	05/12/2024	Maison	138 m²	534 700 €	3 875 €/m²
38 Che Pouliot Et Champ Ferrand	28/11/2024	Maison	120 m²	460 000 €	3 833 €/m²
195 Rte Departementale 1090	14/11/2024	Appartement	87 m²	184 000 €	2 115 €/m²
154 All Des Tilleuls	18/10/2024	Maison	60 m²	320 000 €	5 333 €/m²
154 All Des Tilleuls	18/10/2024	Maison	89 m²	320 000 €	3 596 €/m²
30 Che Pouliot Et Champ Ferrand	16/10/2024	Maison	108 m²	460 000 €	4 259 €/m²
200 Che Pre Guillerme	12/09/2024	Appartement	68 m²	264 100 €	3 884 €/m²
8 Rue De L Ancienne Boucherie	06/09/2024	Maison	75 m²	241 000 €	3 213 €/m²
100 Rue Du Marais	29/08/2024	Appartement	78 m²	274 650 €	3 521 €/m²
178 Che Des Fontanettes	07/08/2024	Maison	130 m²	266 000 €	2 046 €/m²
26 Rue De L Ancienne Boucherie	02/08/2024	Maison	102 m²	241 500 €	2 368 €/m²
81 Che Du Marais	29/07/2024	Maison	135 m²	551 900 €	4 088 €/m²
32 Che Des Grangettes	26/07/2024	Maison	97 m²	448 350 €	4 622 €/m²
382 Che Des Grangettes	23/07/2024	Maison	99 m²	446 500 €	4 510 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ile Du Fay	7 ventes	-	-	1 213 m²
Che Des Brunets	3 ventes	-	3 600 €/m²	-
Che Du Raffour	2 ventes	3 862 €/m²	-	1 342 m²
Imp Des Beaumonts	2 ventes	4 455 €/m²	-	906 m²
Le Polonais	2 ventes	-	-	2 870 m²
Che Des Fontanettes	1 vente	4 300 €/m²	-	284 m²
Che Pre Guillerme	1 vente	-	3 568 €/m²	-
Les Marais	1 vente	-	-	1 420 m²
Mollard	1 vente	-	-	32 m²