Que signifient les données DVF pour Les Côtes-d'Arey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Côtes-d'Arey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Côtes-d'Arey compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Côtes-d'Arey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Côtes-d'Arey, le prix moyen est de 2 916 €/m² et le prix médian de 2 834 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Côtes-d'Arey n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Côtes-d'Arey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Les Côtes-d'Arey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Côtes-d'Arey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Côtes-d'Arey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Côtes-d'Arey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Côtes-d'Arey au prix de 2 916 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Côtes-d'Arey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Côtes-d'Arey entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Côtes-d'Arey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Côtes-d'Arey, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 039 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 778 €/m².

Prix immobilier Les Côtes-d'Arey

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38131 2 023 habitants 83 hab./km²

↑ +2.90%

2 916 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Côtes-d'Arey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 834 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Côtes-d'Arey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Côtes-d'Arey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Côtes-d'Arey.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

63,6%

36,4%

Maisons

7 ventes · 63,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 36,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Côtes-d'Arey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.90%

3 039 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 772 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

2 778 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 566 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
136 Rte De Vernioz	03/06/2025	Appartement	71 m²	187 110 €	2 635 €/m²
6 Gr Grand'Rue	26/05/2025	Maison	140 m²	445 000 €	3 179 €/m²
5391 Mte Bellevue	09/04/2025	Maison	92 m²	255 000 €	2 772 €/m²
5391 Mte Bellevue	09/04/2025	Maison	92 m²	255 000 €	2 772 €/m²
5233 Gr Grand'Rue	21/03/2025	Maison	69 m²	296 000 €	4 290 €/m²
136 Rte De Vernioz	17/03/2025	Appartement	71 m²	177 210 €	2 496 €/m²
136 Rte De Vernioz	24/02/2025	Appartement	47 m²	165 000 €	3 511 €/m²
143 Imp De L Epi	17/02/2025	Maison	104 m²	237 000 €	2 279 €/m²
151 Che Des Rivoires	28/01/2025	Maison	123 m²	490 000 €	3 984 €/m²
28 Rue Du Siffet	27/01/2025	Maison	148 m²	435 000 €	2 939 €/m²
136 Rte De Vernioz	17/01/2025	Appartement	72 m²	178 000 €	2 472 €/m²
5085 Saint Mamert	15/01/2025	Maison	184 m²	203 000 €	1 103 €/m²
5157 Che Des Rivoires	30/12/2024	Maison	75 m²	92 166 €	1 229 €/m²
136 Rte De Vernioz	26/12/2024	Appartement	71 m²	183 150 €	2 580 €/m²
136 Rte De Vernioz	29/11/2024	Appartement	72 m²	181 000 €	2 514 €/m²
5117 Rue De La Mulatiere	13/11/2024	Maison	130 m²	249 000 €	1 915 €/m²
136 Rte De Vernioz	09/10/2024	Appartement	71 m²	177 000 €	2 493 €/m²
153 Rue Du Siffet	19/09/2024	Appartement	108 m²	252 000 €	2 333 €/m²
136 Rte De Vernioz	13/09/2024	Appartement	72 m²	186 000 €	2 583 €/m²
5323 Gerbole	11/09/2024	Maison	103 m²	156 000 €	1 515 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Côtes-d'Arey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Vernioz	8 ventes	-	2 778 €/m²	-
Saint Jean	5 ventes	-	-	168 m²
Saint Martin	5 ventes	-	-	286 m²
Mte Bellevue	4 ventes	2 771 €/m²	-	836 m²
Gr Grand'Rue	3 ventes	3 734 €/m²	-	825 m²
Le Siffet	3 ventes	-	-	384 m²
Che Des Rivoires	2 ventes	3 983 €/m²	-	1 026 m²
La Brachere	2 ventes	-	-	1 212 m²
La Lune	2 ventes	-	-	972 m²
Le Bouchet	2 ventes	-	-	355 m²
Saint Mamert	2 ventes	1 103 €/m²	-	292 m²
Imp De L Epi	1 vente	2 278 €/m²	-	334 m²
Rue Du Siffet	1 vente	2 939 €/m²	-	512 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Côtes-d'Arey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Côtes-d'Arey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km