Que signifient les données DVF pour Les Avenières Veyrins-Thuellin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Avenières Veyrins-Thuellin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Avenières Veyrins-Thuellin compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Avenières Veyrins-Thuellin, le prix moyen est de 2 284 €/m² et le prix médian de 2 261 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Avenières Veyrins-Thuellin n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Avenières Veyrins-Thuellin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Les Avenières Veyrins-Thuellin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Avenières Veyrins-Thuellin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Avenières Veyrins-Thuellin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Avenières Veyrins-Thuellin au prix de 2 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Avenières Veyrins-Thuellin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Avenières Veyrins-Thuellin entre 2024 et 2025 est de +4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Avenières Veyrins-Thuellin, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 595 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 2 014 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 032 €/m².

Prix immobilier Les Avenières Veyrins-Thuellin

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38022 7 698 habitants 185 hab./km²

↑ +4.00%

2 284 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Avenières Veyrins-Thuellin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 261 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Avenières Veyrins-Thuellin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Avenières Veyrins-Thuellin.

Répartition des ventes par type de bien

35 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

62,9%

31,4%

Maisons

22 ventes · 62,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 31,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Avenières Veyrins-Thuellin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.80%

2 595 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 491 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

2 014 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 056 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -37.60%

1 032 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 032 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Gr Grande Rue De Ciers	12/06/2025	Appartement	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
11 Av Perriollat	21/05/2025	Local commercial	35 m²	56 000 €	1 600 €/m²
1 Rue De La Chapelle	14/05/2025	Appartement	29 m²	71 300 €	2 459 €/m²
87 Rte Des Avenieres	13/05/2025	Appartement	66 m²	175 000 €	2 652 €/m²
1538 Rte Des Nappes	06/05/2025	Maison	56 m²	145 000 €	2 589 €/m²
4 Rue De Belledonne	02/05/2025	Maison	94 m²	274 150 €	2 916 €/m²
4 Rue Du Huit Mai 1945	30/04/2025	Maison	98 m²	237 000 €	2 418 €/m²
10 Che De Chateau Gaillard	25/04/2025	Appartement	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
4 Che Du Haut Bois Poulet	22/04/2025	Maison	115 m²	344 400 €	2 995 €/m²
9 Rue De L Orme Du Roy	15/04/2025	Maison	100 m²	206 000 €	2 060 €/m²
87 Rte Des Avenieres	11/04/2025	Appartement	85 m²	176 000 €	2 071 €/m²
24 Rte Du Dauphine	10/04/2025	Appartement	30 m²	320 000 €	10 667 €/m²
24 Rte Du Dauphine	10/04/2025	Local commercial	50 m²	320 000 €	6 400 €/m²
24 Rte Du Dauphine	10/04/2025	Appartement	30 m²	320 000 €	10 667 €/m²
24 Rte Du Dauphine	10/04/2025	Appartement	30 m²	320 000 €	10 667 €/m²
24 Rte Du Dauphine	10/04/2025	Appartement	30 m²	320 000 €	10 667 €/m²
24 Rte Du Dauphine	10/04/2025	Appartement	35 m²	320 000 €	9 143 €/m²
6 Che Des Brieres	31/03/2025	Maison	85 m²	103 240 €	1 215 €/m²
19 Rte De Jalerieu	28/03/2025	Appartement	54 m²	99 000 €	1 833 €/m²
31 Rue De Champfranc	28/03/2025	Maison	72 m²	249 000 €	3 458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Avenières Veyrins-Thuellin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Chateau Gaillard	2 ventes	-	2 040 €/m²	-
Cote Vernay	2 ventes	-	-	419 m²
Le Bessey	2 ventes	-	-	325 m²
Les Nappes	2 ventes	-	-	624 m²
Lot Le Champ Verdet	2 ventes	-	2 051 €/m²	-
Rte Des Nappes	2 ventes	1 906 €/m²	-	775 m²
Rte Du Plateau	2 ventes	2 479 €/m²	-	712 m²
Rue De Belledonne	2 ventes	3 337 €/m²	-	776 m²
Rue De Champfleury	2 ventes	2 116 €/m²	-	355 m²
Rue De Champfranc	2 ventes	3 458 €/m²	-	66 m²
Barlet	1 vente	-	-	2 200 m²
Che Des Brieres	1 vente	1 214 €/m²	-	564 m²
Che Des Vignes (Les Avenieres)	1 vente	2 203 €/m²	-	1 251 m²
Che Du Haut Bois Poulet	1 vente	2 994 €/m²	-	759 m²
Cite Ampere	1 vente	1 952 €/m²	-	362 m²
Gr Grande Rue De Ciers	1 vente	-	1 147 €/m²	46 m²
Huert	1 vente	-	-	1 300 m²
Le Bois De Veyrins	1 vente	-	-	812 m²
Le Grimaud	1 vente	-	-	295 m²
Le Vergnoux	1 vente	-	-	256 m²
Le Villard	1 vente	-	-	6 860 m²
Les Combelettes	1 vente	-	-	6 020 m²
Les Montees	1 vente	-	-	920 m²
Les Tufferieres	1 vente	-	-	3 324 m²
Mas Du Veau	1 vente	-	-	2 722 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Avenières Veyrins-Thuellin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Avenières Veyrins-Thuellin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km