Que signifient les données DVF pour Le Touvet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Touvet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Touvet compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Touvet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Touvet, le prix moyen est de 3 136 €/m² et le prix médian de 3 042 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Touvet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Touvet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Le Touvet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Touvet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Touvet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Touvet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Touvet au prix de 3 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Touvet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Touvet entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Touvet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Touvet, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 3 285 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 3 156 €/m².

Prix immobilier Le Touvet

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38511 3 116 habitants 263 hab./km²

↓ -8.30%

3 136 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Touvet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 042 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Touvet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Touvet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Touvet.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

68,4%

31,6%

Maisons

13 ventes · 68,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 31,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Touvet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.70%

3 285 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 342 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

3 156 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 847 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5654 Le Bas Touvet	10/06/2025	Appartement	65 m²	185 070 €	2 847 €/m²
5656 Le Bas Touvet	28/05/2025	Appartement	64 m²	162 000 €	2 531 €/m²
232 Rue De La Choquette	28/05/2025	Appartement	68 m²	177 600 €	2 612 €/m²
5011 La Combe	27/05/2025	Maison	102 m²	300 000 €	2 941 €/m²
175 Rte De Saint Hilaire	21/05/2025	Maison	94 m²	400 000 €	4 255 €/m²
5875 Rue Du Vivier	29/04/2025	Maison	56 m²	187 140 €	3 342 €/m²
129 Rue De La Priola	25/04/2025	Appartement	69 m²	290 000 €	4 203 €/m²
545 Rue Des Gites	28/03/2025	Maison	112 m²	420 800 €	3 757 €/m²
84 Rue Des Fourneaux	27/03/2025	Maison	100 m²	304 000 €	3 040 €/m²
468 Gr Grande Rue	10/03/2025	Maison	205 m²	80 000 €	390 €/m²
565 Rte De Saint Hilaire	07/03/2025	Maison	111 m²	360 000 €	3 243 €/m²
5223 Gr Grande Rue	25/02/2025	Maison	38 m²	95 000 €	2 500 €/m²
209 Rue De La Montagne	20/02/2025	Maison	70 m²	258 000 €	3 686 €/m²
5 Imp De La Touveliere	12/02/2025	Maison	82 m²	309 800 €	3 778 €/m²
11 Imp De La Touveliere	12/02/2025	Maison	82 m²	102 000 €	1 244 €/m²
49 Rue De La Conche	03/02/2025	Appartement	65 m²	246 000 €	3 785 €/m²
1030 Gr Grande Rue	17/01/2025	Maison	103 m²	448 800 €	4 357 €/m²
380 Rue Du Champet	13/01/2025	Maison	95 m²	360 500 €	3 795 €/m²
5671 Rue De La Priola	10/01/2025	Appartement	66 m²	156 750 €	2 375 €/m²
71 Rue De La Priola	30/12/2024	Maison	130 m²	336 790 €	2 591 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Touvet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Priola	9 ventes	-	3 288 €/m²	374 m²
Le Bas Touvet	8 ventes	-	2 689 €/m²	-
Gr Grande Rue	6 ventes	2 416 €/m²	-	432 m²
La Combe	6 ventes	2 941 €/m²	-	499 m²
Imp De La Touveliere	4 ventes	2 510 €/m²	-	-
Rte De Saint Hilaire	4 ventes	3 749 €/m²	-	857 m²
Rue De La Conche	4 ventes	-	3 784 €/m²	-
Michalette Et Villard	3 ventes	-	-	715 m²
Rue De La Choquette	3 ventes	-	2 611 €/m²	-
Rue Des Fourneaux	3 ventes	3 040 €/m²	-	76 m²
La Choquette	2 ventes	-	-	107 m²
La Pra	2 ventes	-	-	1 901 m²
Le Touvet	2 ventes	-	-	236 m²
Rue De La Montagne	2 ventes	3 685 €/m²	-	1 214 m²
Rue Du Champet	2 ventes	3 794 €/m²	-	408 m²
A Rechardiere	1 vente	-	-	1 783 m²
Aux Fourneaux	1 vente	-	-	102 m²
Combe Et Rume	1 vente	-	-	3 105 m²
La Bayette	1 vente	-	-	35 m²
La Longe	1 vente	-	-	2 720 m²
Mire Et Grande Terre	1 vente	-	-	279 m²
Rue Des Gites	1 vente	3 757 €/m²	-	769 m²
Rue Du Vivier	1 vente	3 341 €/m²	-	229 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Touvet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Touvet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km