Que signifient les données DVF pour Le Sappey-en-Chartreuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Sappey-en-Chartreuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Sappey-en-Chartreuse compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Sappey-en-Chartreuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Sappey-en-Chartreuse, le prix moyen est de 3 555 €/m² et le prix médian de 3 902 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Sappey-en-Chartreuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Sappey-en-Chartreuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Le Sappey-en-Chartreuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Sappey-en-Chartreuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Sappey-en-Chartreuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Sappey-en-Chartreuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Sappey-en-Chartreuse au prix de 3 555 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Sappey-en-Chartreuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Sappey-en-Chartreuse entre 2024 et 2025 est de -28.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Sappey-en-Chartreuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Sappey-en-Chartreuse, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 837 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 3 584 €/m².

Prix immobilier Le Sappey-en-Chartreuse

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38471 1 191 habitants 79 hab./km²

↓ -28.40%

3 555 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Sappey-en-Chartreuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 902 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Sappey-en-Chartreuse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Sappey-en-Chartreuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Sappey-en-Chartreuse.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

38,5%

61,5%

Maisons

5 ventes · 38,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 61,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Sappey-en-Chartreuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.30%

3 837 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 518 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +20.60%

3 584 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 286 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
221 Rte De Prallieres	18/06/2025	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
5473 Giroudon	19/05/2025	Appartement	61 m²	289 000 €	4 738 €/m²
132 Che De Bordeliere	19/05/2025	Maison	63 m²	313 650 €	4 979 €/m²
2378 Rte Du Col De Porte	06/05/2025	Appartement	48 m²	135 000 €	2 812 €/m²
2685 Rte Du Col De Porte	30/04/2025	Appartement	70 m²	330 800 €	4 726 €/m²
2685 Rte Du Col De Porte	30/04/2025	Appartement	46 m²	262 600 €	5 709 €/m²
2685 Rte Du Col De Porte	30/04/2025	Appartement	63 m²	282 100 €	4 478 €/m²
57 Che De L Oie	25/04/2025	Appartement	82 m²	1 000 €	12 €/m²
2378 Rte Du Col De Porte	28/03/2025	Appartement	41 m²	115 000 €	2 805 €/m²
2378 Rte Du Col De Porte	28/03/2025	Appartement	43 m²	120 000 €	2 791 €/m²
133 Rte Des Barrieres	28/03/2025	Maison	140 m²	641 100 €	4 579 €/m²
2685 Rte Du Col De Porte	28/02/2025	Maison	94 m²	450 000 €	4 787 €/m²
2378 Rte Du Col De Porte	06/02/2025	Appartement	43 m²	120 000 €	2 791 €/m²
74 Imp Du Pont De Vence	03/02/2025	Maison	142 m²	586 000 €	4 127 €/m²
166 Rte De La Jacobine	30/09/2024	Maison	104 m²	535 000 €	5 144 €/m²
110 Che Des Combes	16/09/2024	Appartement	28 m²	75 000 €	2 679 €/m²
138 Che Des Chartreux	09/09/2024	Appartement	127 m²	464 000 €	3 654 €/m²
92 Rte Des Barrieres	26/08/2024	Maison	136 m²	649 000 €	4 772 €/m²
591 Rte Du Col De Porte	26/08/2024	Maison	75 m²	441 500 €	5 887 €/m²
591 Rte Du Col De Porte	26/08/2024	Maison	75 m²	441 500 €	5 887 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Sappey-en-Chartreuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Col De Porte	13 ventes	4 787 €/m²	3 729 €/m²	936 m²
Giroudon	5 ventes	-	4 737 €/m²	39 m²
Che De L Oie	3 ventes	-	12 €/m²	-
Che De Bordeliere	2 ventes	4 978 €/m²	-	918 m²
Les Barrieres	2 ventes	-	-	2 078 m²
Sous Le Mollard	2 ventes	-	-	1 350 m²
Aux Fontenettes	1 vente	-	-	3 173 m²
Bordeliere	1 vente	-	-	66 m²
Imp Du Pont De Vence	1 vente	4 126 €/m²	-	1 097 m²
Pont De Vence	1 vente	-	-	1 092 m²
Praillieres	1 vente	-	-	255 m²
Rte De Prallieres	1 vente	1 333 €/m²	-	220 m²
Rte Des Barrieres	1 vente	4 579 €/m²	-	288 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Sappey-en-Chartreuse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Sappey-en-Chartreuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km