Que signifient les données DVF pour Le Pont-de-Claix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pont-de-Claix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Pont-de-Claix compte 47 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Pont-de-Claix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Pont-de-Claix, le prix moyen est de 2 159 €/m² et le prix médian de 2 132 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Pont-de-Claix n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Pont-de-Claix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Pont-de-Claix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Pont-de-Claix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Pont-de-Claix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Pont-de-Claix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Pont-de-Claix au prix de 2 159 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Pont-de-Claix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Pont-de-Claix entre 2024 et 2025 est de +9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Pont-de-Claix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Pont-de-Claix, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 301 €/m². 39 ventes d'appartements au prix moyen de 1 931 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 040 €/m².

Prix immobilier Le Pont-de-Claix

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38317 10 846 habitants

↑ +9.40%

2 159 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 132 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Pont-de-Claix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Pont-de-Claix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

3 301 €/m²

Prix médian/m²

3 261 €/m²

Appartements (39 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

1 931 €/m²

Prix médian/m²

1 870 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -34.00%

1 040 €/m²

Prix médian/m²

1 040 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Moucherotte	17/06/2025	Appartement	75 m²	153 400 €	2 045 €/m²
2 All Des Acacias	17/06/2025	Appartement	68 m²	90 500 €	1 331 €/m²
8 Rue Mounier	05/06/2025	Appartement	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
11 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Appartement	93 m²	1 679 201 €	18 056 €/m²
11 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Appartement	114 m²	1 679 201 €	14 730 €/m²
11 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Appartement	93 m²	1 679 201 €	18 056 €/m²
11 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Appartement	45 m²	1 679 201 €	37 316 €/m²
11 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Appartement	45 m²	1 679 201 €	37 316 €/m²
11 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Appartement	46 m²	1 679 201 €	36 504 €/m²
11 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Appartement	65 m²	1 679 201 €	25 834 €/m²
11 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Appartement	65 m²	1 679 201 €	25 834 €/m²
1 Rue Du Vercors	27/05/2025	Local commercial	50 m²	52 000 €	1 040 €/m²
5 All Albert Camus	26/05/2025	Appartement	83 m²	85 500 €	1 030 €/m²
12 Av Charles De Gaulle	21/05/2025	Appartement	82 m²	82 000 €	1 000 €/m²
19 Rue Mon Logis Dieulament	19/05/2025	Maison	55 m²	208 000 €	3 782 €/m²
71 Crs Saint Andre	05/05/2025	Appartement	79 m²	106 000 €	1 342 €/m²
6 All Georges Brassens	05/05/2025	Appartement	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
40 Espa Valmy	05/05/2025	Appartement	47 m²	103 865 €	2 210 €/m²
5 Rue Du Canal Du Drac	29/04/2025	Appartement	80 m²	199 000 €	2 488 €/m²
9 All Du Bois Joli	23/04/2025	Appartement	74 m²	94 200 €	1 273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beau Site	1 vente	-	-	624 m²
Espa Valmy	1 vente	-	2 209 €/m²	-
La Gare	1 vente	-	-	483 m²
Le Canton	1 vente	-	-	431 m²
Rue De Metz	1 vente	2 500 €/m²	-	647 m²
Rue Mon Logis Dieulament	1 vente	3 781 €/m²	-	640 m²