Que signifient les données DVF pour Le Péage-de-Roussillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Péage-de-Roussillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Péage-de-Roussillon compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Péage-de-Roussillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Péage-de-Roussillon, le prix moyen est de 1 801 €/m² et le prix médian de 1 583 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Péage-de-Roussillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Péage-de-Roussillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Le Péage-de-Roussillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Péage-de-Roussillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Péage-de-Roussillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Péage-de-Roussillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Péage-de-Roussillon au prix de 1 801 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Péage-de-Roussillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Péage-de-Roussillon entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Péage-de-Roussillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Péage-de-Roussillon, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 072 €/m². 18 ventes d'appartements au prix moyen de 1 444 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 978 €/m².

Prix immobilier Le Péage-de-Roussillon

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38298 6 718 habitants 901 hab./km²

↓ -3.50%

1 801 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Péage-de-Roussillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 583 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Péage-de-Roussillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Péage-de-Roussillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Péage-de-Roussillon.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,6%

56,2%

Maisons

13 ventes · 40,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

18 ventes · 56,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Péage-de-Roussillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

2 072 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 026 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (18 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

1 444 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 523 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +17.10%

978 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

978 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 All La Rouaz	18/06/2025	Maison	80 m²	239 500 €	2 994 €/m²
33 Rue De La Republique	27/05/2025	Appartement	20 m²	72 000 €	3 600 €/m²
33 Rue De La Republique	27/05/2025	Local commercial	40 m²	72 000 €	1 800 €/m²
45 Rue Adolphe Garilland	27/05/2025	Maison	74 m²	173 800 €	2 349 €/m²
13 Rue Du Puits Sans Tour	26/05/2025	Local commercial	31 m²	185 000 €	5 968 €/m²
13 Rue Du Puits Sans Tour	26/05/2025	Local commercial	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
20 Rue De La Croix Blanche	23/05/2025	Local commercial	276 m²	270 000 €	978 €/m²
37 Rue Adolphe Garilland	23/05/2025	Appartement	72 m²	135 600 €	1 883 €/m²
57 Rue De La Republique	22/05/2025	Appartement	48 m²	73 000 €	1 521 €/m²
6 Rue Des Vepres	19/05/2025	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
3 Rue Des Iles	16/05/2025	Appartement	54 m²	25 000 €	463 €/m²
5 Rue Des Chenes	13/05/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
5 Rue Du Puits Sans Tour	06/05/2025	Appartement	78 m²	141 500 €	1 814 €/m²
9026 Les Ayencins	28/04/2025	Appartement	85 m²	97 000 €	1 141 €/m²
8 Rue De Bellefontaine	25/04/2025	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
8 Rue De Bellefontaine	25/04/2025	Appartement	39 m²	230 000 €	5 897 €/m²
6 Rue Du Stade	11/04/2025	Appartement	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
37 Rue Adolphe Garilland	07/04/2025	Appartement	50 m²	87 000 €	1 740 €/m²
3 Les Ayencins	04/04/2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
5 Che Des Ayencins	03/04/2025	Appartement	78 m²	78 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Péage-de-Roussillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	16 ventes	2 458 €/m²	2 818 €/m²	138 m²
Les Ayencins	12 ventes	1 909 €/m²	1 035 €/m²	1 498 m²
Rue Adolphe Garilland	9 ventes	2 174 €/m²	1 812 €/m²	433 m²
Rue Du Puits Sans Tour	8 ventes	-	1 989 €/m²	-
Rue Du Stade	6 ventes	-	1 329 €/m²	-
Av Jules Ferry	5 ventes	-	1 800 €/m²	-
Les Bourdines	5 ventes	-	-	290 m²
Mte De Louze	5 ventes	906 €/m²	-	314 m²
Pl Charles De Gaulle	4 ventes	-	1 500 €/m²	-
All La Rouaz	3 ventes	2 388 €/m²	-	841 m²
Rue De Bellefontaine	3 ventes	1 772 €/m²	5 897 €/m²	747 m²
Che Des Ayencins	2 ventes	-	1 000 €/m²	-
Rue Des Iles	2 ventes	-	462 €/m²	-
Rue Des Mourines	2 ventes	-	1 750 €/m²	-
Rue Des Vepres	2 ventes	2 200 €/m²	-	448 m²
Rue De Bregnieux	1 vente	-	-	1 765 m²
Rue De L Espoir	1 vente	750 €/m²	-	80 m²
Rue De La Croix Blanche	1 vente	-	-	700 m²
Rue De Savoie	1 vente	2 935 €/m²	-	337 m²
Rue Des Ayencins	1 vente	-	1 012 €/m²	-
Rue Des Chenes	1 vente	1 882 €/m²	-	911 m²
Rue Lavoisier	1 vente	2 377 €/m²	-	754 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Péage-de-Roussillon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Péage-de-Roussillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km