Que signifient les données DVF pour Le Gua ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Gua, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Gua compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Gua

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Gua, le prix moyen est de 2 512 €/m² et le prix médian de 2 317 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Gua n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Gua n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Le Gua ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Gua

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Gua couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Gua

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Gua au prix de 2 512 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Gua

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Gua entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Gua

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Gua, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 642 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 086 €/m².

Prix immobilier Le Gua

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38187 1 928 habitants 67 hab./km²

↑ +7.80%

2 512 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Gua. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 317 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Gua

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Gua au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Gua.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

57,1%

42,9%

Maisons

4 ventes · 57,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 42,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Gua. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

2 642 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 974 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.00%

2 086 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 086 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
168 Rte Du Gerbier	22/05/2025	Maison	109 m²	363 970 €	3 339 €/m²
80 Rte De La Setive	22/05/2025	Appartement	20 m²	23 000 €	1 150 €/m²
119 Rte De Champrond	30/04/2025	Maison	154 m²	458 000 €	2 974 €/m²
50 Che De La Scie	24/04/2025	Maison	97 m²	167 000 €	1 722 €/m²
50 Che De La Scie	24/04/2025	Maison	50 m²	167 000 €	3 340 €/m²
7 Rue Du Champa	28/01/2025	Appartement	117 m²	187 150 €	1 600 €/m²
5123 Rue De La Poste	28/01/2025	Maison	12 m²	10 000 €	833 €/m²
30 Che Des Clarets	27/01/2025	Maison	166 m²	397 040 €	2 392 €/m²
2 Rue Des Moulins	20/01/2025	Appartement	53 m²	235 496 €	4 443 €/m²
80 Rte De La Setive	20/12/2024	Appartement	26 m²	38 000 €	1 462 €/m²
80 Rte De La Setive	06/12/2024	Appartement	21 m²	70 630 €	3 363 €/m²
80 Rte De La Setive	06/12/2024	Appartement	33 m²	70 630 €	2 140 €/m²
195 Rte Du Clos Bernard	14/11/2024	Maison	108 m²	411 955 €	3 814 €/m²
5920 Clos Bernard	14/11/2024	Local commercial	119 m²	411 955 €	3 462 €/m²
26 Av Du Vercors	13/11/2024	Appartement	138 m²	368 300 €	2 669 €/m²
26 Av Du Vercors	13/11/2024	Appartement	35 m²	368 300 €	10 523 €/m²
13 Rue De La Poste	18/10/2024	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
80 Rte De La Setive	07/10/2024	Appartement	21 m²	31 500 €	1 500 €/m²
146 Rte Du Gerbier	04/10/2024	Maison	118 m²	365 000 €	3 093 €/m²
146 Rte Du Gerbier	04/10/2024	Maison	118 m²	365 000 €	3 093 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Gua. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Pelloux	6 ventes	-	-	4 974 m²
Fontaine Ardente	6 ventes	-	-	7 312 m²
Les Saignes	4 ventes	-	-	5 549 m²
Prelenfrey	4 ventes	-	-	394 m²
La Ferriere	3 ventes	-	-	457 m²
Rte De La Setive	3 ventes	-	1 150 €/m²	-
Rte Du Gerbier	3 ventes	3 339 €/m²	-	1 010 m²
Rue Du Champa	3 ventes	-	1 599 €/m²	-
Che De La Scie	2 ventes	2 530 €/m²	-	1 362 m²
La Pierre	2 ventes	-	-	2 600 m²
Rue Des Moulins	2 ventes	-	4 443 €/m²	-
Au Plan	1 vente	-	-	703 m²
Aux Eperouses	1 vente	-	-	11 700 m²
Chaussonneyre Nord	1 vente	-	-	15 074 m²
Che Des Clarets	1 vente	2 391 €/m²	-	630 m²
Le Gros Rif	1 vente	-	-	13 234 m²
Rte De Champrond	1 vente	2 974 €/m²	-	1 049 m²
Rue De La Poste	1 vente	833 €/m²	-	397 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Gua

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Gua. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km