Que signifient les données DVF pour Le Grand-Lemps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Grand-Lemps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Grand-Lemps compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Grand-Lemps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Grand-Lemps, le prix moyen est de 2 551 €/m² et le prix médian de 2 660 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Grand-Lemps n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Grand-Lemps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Le Grand-Lemps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Grand-Lemps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Grand-Lemps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Grand-Lemps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Grand-Lemps au prix de 2 551 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Grand-Lemps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Grand-Lemps entre 2024 et 2025 est de +21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Grand-Lemps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Grand-Lemps, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 385 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 729 €/m².

Prix immobilier Le Grand-Lemps

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38182 3 083 habitants 239 hab./km²

↑ +21.60%

2 551 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Grand-Lemps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 660 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Grand-Lemps

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Grand-Lemps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Grand-Lemps.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

58,3%

41,7%

Maisons

7 ventes · 58,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 41,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Grand-Lemps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

2 385 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 300 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +50.90%

2 729 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 836 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Claude Terrasse	19/05/2025	Maison	40 m²	92 000 €	2 300 €/m²
266 Rte De Chartreuse	16/05/2025	Appartement	56 m²	175 000 €	3 125 €/m²
23 Rue Des Primeveres	22/04/2025	Maison	100 m²	256 900 €	2 569 €/m²
1 All Du Champ Vallon	08/04/2025	Maison	124 m²	341 000 €	2 750 €/m²
244 Rue Pierre Bonnard	31/03/2025	Appartement	77 m²	195 500 €	2 539 €/m²
La Galette	18/03/2025	Appartement	65 m²	193 200 €	2 972 €/m²
37 Rue Lamartine	17/03/2025	Maison	60 m²	117 000 €	1 950 €/m²
8 Rue Du Beffroi	14/03/2025	Appartement	159 m²	185 000 €	1 164 €/m²
36 Rue Moliere	07/03/2025	Maison	108 m²	261 800 €	2 424 €/m²
1210 Che De La Montagne	25/02/2025	Maison	91 m²	248 800 €	2 734 €/m²
1210 Che De La Montagne	25/02/2025	Maison	91 m²	248 800 €	2 734 €/m²
24 Rue Lamartine	21/02/2025	Local commercial	18 m²	120 000 €	6 667 €/m²
24 Rue Lamartine	21/02/2025	Appartement	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
La Galette	21/01/2025	Appartement	85 m²	241 100 €	2 836 €/m²
611 Rte Du Vercors	20/01/2025	Maison	140 m²	286 500 €	2 046 €/m²
2 Rue Joliot Curie	19/12/2024	Appartement	168 m²	215 905 €	1 285 €/m²
6 Rue Paul Claudel	05/12/2024	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
4 Av De La Paix	29/11/2024	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
1 Rue De L Eglise	26/11/2024	Appartement	55 m²	91 400 €	1 662 €/m²
2 Rue Henriette Giroud	12/11/2024	Maison	99 m²	216 750 €	2 189 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Grand-Lemps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Paix	14 ventes	-	-	432 m²
La Galette	6 ventes	-	2 904 €/m²	-
Rue Lamartine	6 ventes	1 950 €/m²	1 025 €/m²	88 m²
La Buissonne	5 ventes	-	-	6 381 m²
Rue Pierre Bonnard	3 ventes	-	2 538 €/m²	-
Av De La Gare	2 ventes	-	-	-
Che De La Montagne	2 ventes	2 734 €/m²	-	764 m²
Rue Du Beffroi	2 ventes	-	1 163 €/m²	-
Rue Moliere	2 ventes	2 424 €/m²	-	889 m²
All Du Champ Vallon	1 vente	2 750 €/m²	-	930 m²
La Brosse	1 vente	-	-	2 298 m²
La Plaine	1 vente	-	-	65 m²
Le Faubourg De Dessus	1 vente	-	-	1 435 m²
Le Rafour	1 vente	-	-	5 040 m²
Les Etreilles	1 vente	-	-	6 578 m²
Rte De Chartreuse	1 vente	-	3 125 €/m²	-
Rte Du Vercors	1 vente	2 046 €/m²	-	590 m²
Rue Claude Terrasse	1 vente	2 300 €/m²	-	72 m²
Rue Des Primeveres	1 vente	2 569 €/m²	-	549 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Grand-Lemps

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Grand-Lemps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km