Que signifient les données DVF pour Le Cheylas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Cheylas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Cheylas compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Cheylas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Cheylas, le prix moyen est de 2 822 €/m² et le prix médian de 2 928 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Cheylas n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Cheylas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Le Cheylas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Cheylas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Cheylas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Cheylas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Cheylas au prix de 2 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Cheylas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Cheylas entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Cheylas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Cheylas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 708 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 794 €/m².

Prix immobilier Le Cheylas

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38100 2 389 habitants 280 hab./km²

↑ +9.60%

2 822 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Cheylas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 928 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Cheylas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Cheylas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Cheylas.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

42,9%

57,1%

Maisons

3 ventes · 42,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 57,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Cheylas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

2 708 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 882 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +37.50%

2 794 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 782 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
434 Av De La Liberation	07/05/2025	Maison	104 m²	175 000 €	1 683 €/m²
760 Rte Du Rompay	05/05/2025	Appartement	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
62 Imp Du Hameau	30/04/2025	Maison	88 m²	313 300 €	3 560 €/m²
48 Rue Du Leat	18/04/2025	Appartement	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
178 Imp Du Hameau	28/02/2025	Appartement	43 m²	141 000 €	3 279 €/m²
760 Rte Du Rompay	10/01/2025	Appartement	63 m²	147 000 €	2 333 €/m²
4 Rue Du Marcieu	09/01/2025	Maison	76 m²	219 000 €	2 882 €/m²
3 Rue De La Gorge	24/12/2024	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
51 Rue De La Jasse	19/12/2024	Appartement	63 m²	226 400 €	3 594 €/m²
760 Rte Du Rompay	28/11/2024	Appartement	80 m²	180 320 €	2 254 €/m²
760 Rte Du Rompay	07/11/2024	Appartement	41 m²	108 900 €	2 656 €/m²
49 Che Des Muriers	31/10/2024	Maison	82 m²	272 900 €	3 328 €/m²
447 Rue Des Jonquilles	30/10/2024	Appartement	50 m²	336 610 €	6 732 €/m²
447 Rue Des Jonquilles	30/10/2024	Appartement	88 m²	336 610 €	3 825 €/m²
48 Rue Du Leat	22/10/2024	Appartement	80 m²	221 900 €	2 774 €/m²
760 Rte Du Rompay	01/10/2024	Appartement	60 m²	131 670 €	2 194 €/m²
109 Rte Du Rompay	19/09/2024	Appartement	65 m²	123 750 €	1 904 €/m²
86 Rue Des Perelles	13/09/2024	Appartement	86 m²	268 250 €	3 119 €/m²
7 Rue De L Alpe	27/08/2024	Maison	82 m²	295 000 €	3 598 €/m²
105 Rue Des Tourterelles	09/08/2024	Maison	87 m²	310 000 €	3 563 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Cheylas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Chaberts	5 ventes	-	-	295 m²
Imp Du Hameau	4 ventes	3 560 €/m²	3 279 €/m²	321 m²
Les Merciers	4 ventes	-	-	246 m²
Rte Du Rompay	4 ventes	-	2 479 €/m²	-
Rte Du Bouchet	2 ventes	-	-	1 294 m²
Rue Du Leat	2 ventes	-	2 937 €/m²	-
Aux Iles	1 vente	-	-	1 630 m²
Av De La Liberation	1 vente	1 682 €/m²	-	1 330 m²
Rue Du Marcieu	1 vente	2 881 €/m²	-	848 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Cheylas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Cheylas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km