Que signifient les données DVF pour Le Champ-près-Froges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Champ-près-Froges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Champ-près-Froges compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Champ-près-Froges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Champ-près-Froges, le prix moyen est de 3 477 €/m² et le prix médian de 3 420 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Champ-près-Froges n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Champ-près-Froges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Le Champ-près-Froges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Champ-près-Froges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Champ-près-Froges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Champ-près-Froges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Champ-près-Froges au prix de 3 477 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Champ-près-Froges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Champ-près-Froges entre 2024 et 2025 est de +29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Champ-près-Froges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Champ-près-Froges, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 531 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 105 €/m².

Prix immobilier Le Champ-près-Froges

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38070 1 289 habitants 263 hab./km²

↑ +29.60%

3 477 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Champ-près-Froges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 420 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Champ-près-Froges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Champ-près-Froges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Champ-près-Froges.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Champ-près-Froges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.50%

3 531 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 514 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

2 105 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 105 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5171 Imp Du Moiron	24/04/2025	Appartement	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
5147 Champalud	23/04/2025	Maison	117 m²	293 600 €	2 509 €/m²
8 Lot Les Coteaux De Belledonne	22/04/2025	Maison	101 m²	373 930 €	3 702 €/m²
98 Rue Des Champs Elysees	18/04/2025	Maison	100 m²	436 750 €	4 368 €/m²
736 Rue De La Republique	18/04/2025	Maison	57 m²	270 500 €	4 746 €/m²
736 Rue De La Republique	18/04/2025	Maison	57 m²	270 500 €	4 746 €/m²
441 Rte Du Truffat	14/04/2025	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
1 Lot Mayard	02/04/2025	Maison	88 m²	344 600 €	3 916 €/m²
2 Les Jonquilles	28/03/2025	Maison	130 m²	444 030 €	3 416 €/m²
6 Lot Les Coteaux De Belledonne	17/02/2025	Maison	103 m²	352 750 €	3 425 €/m²
11 Rue Des Vieux Moulins	09/01/2025	Maison	59 m²	217 000 €	3 678 €/m²
1 Lot Le Chantemerle	29/10/2024	Maison	105 m²	402 000 €	3 829 €/m²
1518 Rte De Tigneux	25/10/2024	Maison	123 m²	395 000 €	3 211 €/m²
907 Rte Des 7 Laux	07/08/2024	Appartement	68 m²	443 000 €	6 515 €/m²
907 Rte Des 7 Laux	07/08/2024	Appartement	145 m²	443 000 €	3 055 €/m²
2 Lot De L Eglise	19/06/2024	Maison	117 m²	449 200 €	3 839 €/m²
2 Lot De L Eglise	19/06/2024	Maison	117 m²	449 200 €	3 839 €/m²
5171 Imp Du Moiron	10/06/2024	Appartement	76 m²	136 000 €	1 789 €/m²
5116 Rte Du Truffat	29/04/2024	Maison	33 m²	20 000 €	606 €/m²
5171 Imp Du Moiron	05/04/2024	Appartement	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Champ-près-Froges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	4 ventes	4 745 €/m²	-	1 168 m²
Imp Du Moiron	3 ventes	-	2 105 €/m²	-
Lot Les Coteaux De Belledonne	3 ventes	3 563 €/m²	-	440 m²
Mayard	3 ventes	-	-	1 676 m²
Rue Des Champs Elysees	3 ventes	4 367 €/m²	-	781 m²
Au Chene	2 ventes	-	-	1 262 m²
Bas Champ	2 ventes	-	-	458 m²
Les Jonquilles	2 ventes	3 415 €/m²	-	733 m²
Lot Mayard	2 ventes	3 915 €/m²	-	909 m²
Rte De Savoie	2 ventes	-	-	260 m²
Champalud	1 vente	2 509 €/m²	-	86 m²
Rte Du Truffat	1 vente	2 380 €/m²	-	-
Rue Des Vieux Moulins	1 vente	3 677 €/m²	-	63 m²
Truffat	1 vente	-	-	51 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Champ-près-Froges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Champ-près-Froges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km