Que signifient les données DVF pour Lavaldens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavaldens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavaldens compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lavaldens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavaldens, le prix moyen est de 1 989 €/m² et le prix médian de 1 989 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavaldens n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavaldens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lavaldens a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavaldens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavaldens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavaldens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavaldens au prix de 1 989 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavaldens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavaldens entre 2024 et 2025 est de -19.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavaldens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavaldens, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 989 €/m².

Prix immobilier Lavaldens

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38207 161 habitants

↓ -19.60%

1 989 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 989 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavaldens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavaldens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

1 989 €/m²

Prix médian/m²

1 989 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 Che De La Forge	11/02/2025	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
72 Che De La Forge	11/02/2025	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
15 Chem Du Sert	03/09/2024	Maison	91 m²	225 000 €	2 473 €/m²
15 Chem Du Sert	03/09/2024	Maison	91 m²	225 000 €	2 473 €/m²
266 Chem De Rif Bruyant	26/10/2023	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
248 Chem Des Carriers	26/10/2023	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
145 Rue De L Eglise	09/10/2023	Maison	114 m²	213 000 €	1 868 €/m²
393 Rte Du Taillefer	30/08/2023	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
28 Rte Du Cimetiere	11/05/2023	Maison	76 m²	109 960 €	1 447 €/m²
148 Mte Du Tabor	05/04/2023	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
90 Mte De L Alpe	16/02/2023	Maison	37 m²	35 000 €	946 €/m²
41 Rte Du Pey	06/10/2022	Maison	44 m²	35 000 €	795 €/m²
266 Rte Du Taillefer	10/03/2022	Maison	180 m²	106 000 €	589 €/m²
46 Chem Espalier	20/07/2021	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
159 Mte Chabotte	26/03/2021	Maison	132 m²	214 845 €	1 628 €/m²
159 Mte Chabotte	26/03/2021	Maison	132 m²	214 845 €	1 628 €/m²
3143 Rte Du Pey	02/10/2020	Maison	44 m²	20 000 €	455 €/m²
5078 Les Mortes	15/09/2020	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²
72 Chem Du Four	20/08/2020	Maison	60 m²	167 150 €	2 786 €/m²