Que signifient les données DVF pour Lans-en-Vercors ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lans-en-Vercors, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lans-en-Vercors compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lans-en-Vercors

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lans-en-Vercors, le prix moyen est de 4 376 €/m² et le prix médian de 4 390 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lans-en-Vercors n'apparaissent pas ?

Une rue de Lans-en-Vercors n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Lans-en-Vercors ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lans-en-Vercors

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lans-en-Vercors couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lans-en-Vercors

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lans-en-Vercors au prix de 4 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lans-en-Vercors

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lans-en-Vercors entre 2024 et 2025 est de +14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lans-en-Vercors

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lans-en-Vercors, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 5 433 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 652 €/m².

Prix immobilier Lans-en-Vercors

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38205 2 751 habitants 70 hab./km²

↑ +14.70%

4 376 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lans-en-Vercors. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 390 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lans-en-Vercors

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lans-en-Vercors au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lans-en-Vercors.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

7 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lans-en-Vercors. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.10%

5 433 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 433 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.10%

3 652 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 318 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Che De Prenay	13/05/2025	Appartement	21 m²	60 010 €	2 858 €/m²
27 Imp Fleurie	18/04/2025	Appartement	30 m²	153 520 €	5 117 €/m²
304 Che Des Vernes	31/03/2025	Maison	267 m²	1 454 000 €	5 446 €/m²
193 Rte De Grenoble	21/03/2025	Appartement	57 m²	410 000 €	7 193 €/m²
193 Rte De Grenoble	21/03/2025	Appartement	85 m²	410 000 €	4 824 €/m²
193 Rte De Grenoble	21/03/2025	Appartement	57 m²	410 000 €	7 193 €/m²
81 Imp Fleurie	27/02/2025	Maison	132 m²	520 000 €	3 939 €/m²
995 Av Leopold Fabre	26/02/2025	Appartement	27 m²	112 381 €	4 162 €/m²
71 Che De Traffet	21/02/2025	Maison	70 m²	352 100 €	5 030 €/m²
240 Che Des Drevets	14/02/2025	Appartement	80 m²	301 230 €	3 765 €/m²
717 Che Des Blancs	13/02/2025	Maison	110 m²	495 710 €	4 506 €/m²
920 Rte Des Herauds	12/02/2025	Maison	116 m²	395 540 €	3 410 €/m²
60 Che De Prenay	11/02/2025	Appartement	25 m²	55 200 €	2 208 €/m²
60 Che De Prenay	05/02/2025	Appartement	30 m²	68 620 €	2 287 €/m²
500 Che Du Reculet	31/01/2025	Maison	139 m²	1 216 000 €	8 748 €/m²
500 Che Du Reculet	31/01/2025	Maison	139 m²	1 216 000 €	8 748 €/m²
157 All Pierre Chabert	30/01/2025	Appartement	34 m²	120 000 €	3 529 €/m²
156 All Du Marais	24/01/2025	Maison	71 m²	320 000 €	4 507 €/m²
554 Che De Prenay	17/01/2025	Maison	65 m²	434 100 €	6 678 €/m²
70 Imp De L Aiglon	31/12/2024	Maison	60 m²	325 000 €	5 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lans-en-Vercors. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Herauds	6 ventes	3 409 €/m²	-	249 m²
Rte De Grenoble	5 ventes	-	6 402 €/m²	1 362 m²
Che De Prenay	4 ventes	6 678 €/m²	2 451 €/m²	215 m²
Imp Fleurie	4 ventes	3 939 €/m²	5 117 €/m²	1 663 m²
Le Village	4 ventes	-	-	267 m²
Av Leopold Fabre	2 ventes	-	4 162 €/m²	-
Che Des Drevets	2 ventes	-	3 765 €/m²	-
Che Du Reculet	2 ventes	8 748 €/m²	-	761 m²
All Du Marais	1 vente	4 507 €/m²	-	485 m²
All Pierre Chabert	1 vente	-	3 529 €/m²	-
Che De Traffet	1 vente	5 030 €/m²	-	1 649 m²
Che Des Blancs	1 vente	4 506 €/m²	-	2 226 m²
Che Des Vernes	1 vente	5 445 €/m²	-	180 m²
La Cote	1 vente	-	-	335 m²
Les Drevets	1 vente	-	-	-
Les Vernes	1 vente	-	-	515 m²
Prontanieres	1 vente	-	-	734 m²
Rte De St Nizier	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Lans-en-Vercors

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lans-en-Vercors. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km