Que signifient les données DVF pour Lalley ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lalley, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lalley compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lalley

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lalley, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lalley n'apparaissent pas ?

Une rue de Lalley n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lalley ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lalley

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lalley couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lalley

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lalley au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lalley

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lalley entre 2023 et 2024 est de -55.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lalley

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lalley, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier Lalley

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38204 178 habitants 7 hab./km²

↓ -55.40%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lalley. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lalley

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lalley au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lalley.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lalley. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -55.40%

1 250 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Rue Du Bassin De Sirene	21/05/2024	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
519 Rue De La Mangette	29/02/2024	Appartement	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
519 Rue De La Mangette	29/02/2024	Appartement	34 m²	180 000 €	5 294 €/m²
519 Rue De La Mangette	29/02/2024	Appartement	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
663 Che Du Pavillon	13/09/2023	Maison	75 m²	327 000 €	4 360 €/m²
663 Che Du Pavillon	13/09/2023	Maison	75 m²	327 000 €	4 360 €/m²
478 Rue De La Mangette	11/05/2023	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
5125 La Croix Haute	28/04/2023	Maison	20 m²	155 000 €	7 750 €/m²
5125 La Croix Haute	28/04/2023	Local commercial	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
84 Rue Cote Belle	27/01/2023	Maison	100 m²	239 310 €	2 393 €/m²
326 Rte De La Scie	15/11/2022	Maison	108 m²	272 000 €	2 519 €/m²
497 Che De Conti	29/09/2022	Maison	115 m²	321 260 €	2 794 €/m²
34 Rue Du Bassin De Sirene	26/09/2022	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
5058 Le Village	22/08/2022	Maison	109 m²	181 000 €	1 661 €/m²
69 Mte De Prusere	22/04/2022	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
536 Rue De La Mangette	10/03/2022	Maison	78 m²	260 000 €	3 333 €/m²
8 Rte De La Scie	14/12/2021	Maison	92 m²	128 300 €	1 395 €/m²
326 Rte De La Scie	29/11/2021	Maison	108 m²	179 000 €	1 657 €/m²
5040 Le Village	02/11/2021	Local commercial	75 m²	25 000 €	333 €/m²
87 Rte Du Col	03/09/2021	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lalley. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Touche Et Deveys	2 ventes	-	-	8 940 m²
Deveys	1 vente	-	-	7 250 m²
Garais	1 vente	-	-	6 400 m²
Les Fayes	1 vente	-	-	4 818 m²
Village D Avers	1 vente	-	-	176 m²

Prix de l'immobilier autour de Lalley

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lalley. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km