Que signifient les données DVF pour La Verpillière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Verpillière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Verpillière compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Verpillière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Verpillière, le prix moyen est de 2 794 €/m² et le prix médian de 2 704 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Verpillière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Verpillière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Verpillière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Verpillière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Verpillière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Verpillière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Verpillière au prix de 2 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Verpillière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Verpillière entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Verpillière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Verpillière, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 820 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 2 768 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 165 €/m².

Prix immobilier La Verpillière

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38537 7 643 habitants

↑ +0.40%

2 794 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 704 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Verpillière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Verpillière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

2 820 €/m²

Prix médian/m²

2 835 €/m²

Appartements (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

2 768 €/m²

Prix médian/m²

2 869 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.70%

1 165 €/m²

Prix médian/m²

1 165 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Av De La Pierre Dourdant	24/06/2025	Appartement	20 m²	66 000 €	3 300 €/m²
10 Av Gen Giraud	10/06/2025	Maison	89 m²	288 780 €	3 245 €/m²
10 Av Gen Giraud	10/06/2025	Maison	89 m²	288 780 €	3 245 €/m²
277 Av De La Pierre Dourdant	28/05/2025	Appartement	52 m²	128 400 €	2 469 €/m²
98 Rue De Picardie	27/05/2025	Maison	61 m²	235 000 €	3 852 €/m²
7 Imp Jacques Prevert	26/05/2025	Maison	137 m²	288 000 €	2 102 €/m²
55 Rue Saint Cyr Girier	26/05/2025	Appartement	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
55 Rue Saint Cyr Girier	16/05/2025	Appartement	65 m²	159 600 €	2 455 €/m²
82 Rue De La Republique	16/05/2025	Appartement	83 m²	177 000 €	2 133 €/m²
12 Rue De La Commune De Paris	16/05/2025	Maison	88 m²	243 100 €	2 762 €/m²
44 Av Gen Giraud	12/05/2025	Maison	98 m²	311 300 €	3 177 €/m²
323 Av Lesdiguieres	07/05/2025	Appartement	44 m²	140 000 €	3 182 €/m²
135 Rue Du General Chambe	07/05/2025	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
55 Rue Saint Cyr Girier	05/05/2025	Appartement	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
66 Av De La Liberation	28/04/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
122 Av Gen Giraud	24/04/2025	Maison	115 m²	338 900 €	2 947 €/m²
301 Rue Appiou Jouffray	22/04/2025	Appartement	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
301 Rue Appiou Jouffray	22/04/2025	Appartement	42 m²	130 000 €	3 095 €/m²
5460 Che Des Setives	17/04/2025	Maison	92 m²	320 000 €	3 478 €/m²
302 Rue Des Peupliers	16/04/2025	Maison	94 m²	319 700 €	3 401 €/m²